Jagdsaison im Immobiliendschungel

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Übersicht

Adresse: Lütgenholthauser Straße 40, 44225 Dortmund
Referenznummer: 488-127
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 120.000 €
Nebenkosten 116,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 270,00 €
Wohnfläche 77,00 m²
Zimmer 3,5
Etage 3
Anzahl Etagen 6
Sep WC 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1969
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Fahrstuhl Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 31.10.2018
Endenergiebedarf 90.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 31.10.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese helle und geräumige Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund Hombruch.

Die Wohnung kann barrierefrei über den Personenaufzug erreicht werden.

Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung.

Ein großes Plus der Wohnung ist das parkähnliche Wohnumfeld mit weitläufigen Grünflächen und einem groß angelegten Spielplatz in unmittelbarer Nähe.

Die wunderbare Aussicht können Sie vom Balkon aus geniessen !

In diesem Hauseingang sind 21 der 24 Wohnungen schon verkauft!

Familiengerecht aufgeteilte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Wannenbad, separates Gäste-WC und Balkon.

Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen !

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich können Fahrräder im Keller abgestellt werden. Im Keller befindet sich auch ein Trockenraum.

2015 wurden Kunststoff-Fenster eingebaut.

Dortmund Hombruch zählt zu den gefragtesten Standorten im Dortmunder Süden.

Das Haus liegt in einer Anliegerstraße im Grünen ! Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf fußläufig gut erreichbar.

Autobahnanschlüsse zur A40 und A45 sowie zur B54 ist innerhalb kürzester Zeit mit dem PKW erreichbar.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Vonovia SE Niederlassung Dortmund
Kontaktperson Andreas Schiffmann
Adresse Universitätsstraße 133, 44803 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234 / 314 - 1278
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