Genießen sie den Ausblick ins Grüne!

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Übersicht

Adresse: Gotthelfstraße 9, 44225 Dortmund
Referenznummer: 488-104
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 119.900 €
Nebenkosten 111,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 252,00 €
Kaufpreis pro m² 1.517,72 €
Mieteinnahmen (ist) 408,43 €
Wohnfläche 79,00 m²
Zimmer 3,5
Etage 1
Anzahl Etagen 4
Sep WC 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1970
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Fahrstuhl Ja
rollstuhlgerecht Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 11.03.2019
Kennwert 290.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 11.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund Hombruch.

Die Wohnung kann barrierefrei über den Personenaufzug erreicht werden und liegt separat am Ende eines Laubenganges.

Technisch befindet sich das Haus auf dem aktuellen Stand mit Gas-Zentralheizung.

Zusätzlich wurden 2016 neue Kunststoff-Thermopanefenster eingebaut.

Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer, beispielsweise für eine 2-3 köpfige Familie oder auch Kapitalanleger.

Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss.

Ein großes Plus der Wohnung ist das parkähnliche Wohnumfeld mit weitläufigen Grünflächen und einem groß angelegten Spielplatz in unmittelbarer Nähe.

Geräumig aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Wannenbad und Balkon.

Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen !

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich können Fahrräder im Keller abgestellt werden sowie im Keller auch getrocknet werden.

Die Wohnung ist bereits mit neuen Kunststoff-Thermopane-Fenstern ausgesttatet worden.

Dortmund Hombruch zählt zu den gefragtesten Standorten im Dortmunder Süden.

Das Haus liegt in einer Anliegerstraße im Grünen ! Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf gut erreichbar. Die beliebte Einkaufsstraße Harkortstraße ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar und lädt zum flanieren und verweilen ein.

Der Autobahnanschluss zur A40 und A45 sowie zur B54 ist innerhalb kürzester Zeit mit dem PkW erreichbar.

Vergleichbare Wohnungen werden im beliebten Stadtteil Hombruch nur selten angeboten!

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Stadthaus Immobilien GmbH - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Thorsten Lang-Lindemann
Adresse Harkortstrasse 36, 44225 Dortmund
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