** Modernisierte 3,5 Zi. ETW zwischen Uni, Technologiezentrum und Indupark **

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Übersicht

Adresse: Alter Hellweg 65, 44379 Dortmund
Referenznummer: 423-016
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 79.800 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 219,00 €
Kaufpreis pro m² 1.354,38 €
Mieteinnahmen (ist) 369,00 €
Wohnfläche 58,92 m²
Zimmer 3,5
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1962
Zustand modernisiert
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.03.2029
Kennwert 148.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 27.03.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Nur zur Kapitalanlage ! Keine Selbstnutzung !

Die Eigentümergemeinschaft Alter Hellweg 61 - 67 besteht aus insgesamt 24 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 6 Mehrfamilienhäuser. Die Hälfte der Wohneinheiten befindet sich bereits im Privatbesitz. Die Gebäude verfügen über ein Wärmedämmverbundgsystem und isolierverglaste Kunststofffenster.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses Nr. 65. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Paare mit oder ohne Kind. Alle Räume gehen vom Flur ab. Von der Eingangstür aus gelangt man rechtsseitig in die Küche mit frischem weißen Fliesenspiegel sowie in das modern geflieste Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster. Rechtsseitig liegen das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Vor Kopf liegt das Kinderzimmer.

Beheizt werden die Gebäude über eine Gaszentralheizung. Die Einzelabrechnungen erfolgen über Wärmemengenzähler. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage.
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung beträgt z.Zt. 219 EUR.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, gemeinschaftlich nutzbare Abstellräume und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 423-016 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Tageslicht Bad mit Badewanne, Kunststofffenster, Balkon, Kellerraum

Gute Anbindung an die A40/A45. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind kurzfristig erreichbar. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten bietet der nahe liegende Indupark. Schulen und Kindergärten sind auch über den ÖPNV kurzfristig erreichbar.

Insbesondere die Nähe zur Technischen Universität Dortmund und zum Technologiepark macht diese Wohnung für Kapitalanleger sehr interessant.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Gern beraten wir Sie auch zur Finanzierung dieses Objektes. Auch ohne Eigenkapital und bei bestehenden Zahlungsverpflichtungen.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Herr Dirk Gunnemann
Adresse Donarstraße 42, 44359 Dortmund
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