3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zum Kauf in Düsseldorf

Adresse: Erlenweg 39, 40599 Düsseldorf
Referenznummer: 788-012
Wohnung / Etage / zum Kauf

Kaufpreis	231.000 €
Heizkosten	0,00 €
Hausgeld	272,00 €
Kaufpreis pro m²	3.534,27 €
Mieteinnahmen (ist)	7.058,88 €

Wohnfläche	65,36 m²
Grundstücksfläche	0,00 m²
Zimmer	3,5
Etage	1
Anzahl Etagen	2
Balkone	1

Baujahr	1960
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas Elektro

Energiepassart	bedarf
gültig bis	03.01.2021
Endenergiebedarf	136.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E
Ausstelldatum	03.01.2011
Jahrgang	2008
Gebäudeart	wohn

Das Objekt wurde 1960 errichtet. Im Jahr 2003 wurde das Objekt saniert, es wurde mit einer neuen wärmedämmenden Fassade und neuem Anstrich versehen, die Balkone und das Dach wurden saniert und die Keller erhielten eine neue Außendämmung. Die Haustür sowie die Briefkasten- und Klingelanlage wurden ebenfalls erneuert.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet, den Mietern wird ein Kündigungsschutz zugesichert, der vom Käufer übernommen wird.

schön geschnittene 3 - Zimmer Wohnung
- Wohnfläche 65 m²
- Badezimmer mit Fenster
- Balkon
- langjährig vermietet seit 2003
- Grundmiete 588,24 EUR / Monat
- Betriebskosten 111,00 EUR / Monat
- Heizkosten 90,00 EUR / Monat
- Hausgeld 298,00 EUR / Monat
- Abstellraum im Dachgeschoß
- zwei Kellerräume
- Trockenraum im Dachgeschoß
- Sehr gepflegtes Wohnhaus
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen

Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden.
Die Nähe zu den Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3. In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Reisholz und hat direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorf HBF, Essen, Leverkusen und Köln.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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Infos zum Datenschutz


Firma	IBV Rheinland GmbH - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson	Frau Bettina Dittrich
Adresse	Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
Telefon	Telefonnummer anzeigen 02151 820 79 23
Mobil	Mobilfunknummer anzeigen 0174 626 09 03
Impressum	Impressum anzeigen

PROVISIONSFREI: vermietete 3 Zimmer Eigentusmwohnung mit Balkon

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