PROVISIONSFREI: vermietete 3 Zimmer Eigentusmwohnung mit Balkon

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Übersicht

Adresse: Erlenweg 39, 40599 Düsseldorf
Referenznummer: 788-012
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 192.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 249,00 €
Kaufpreis pro m² 2.937,58 €
Mieteinnahmen (ist) 6.809,88 €
Wohnfläche 65,36 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3,5
Etage 1
Anzahl Etagen 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1960
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 03.01.2021
Endenergiebedarf 136.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 03.01.2011
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Objekt wurde 1960 errichtet. Im Jahr 2003 wurde das Objekt saniert, es wurde mit einer neuen wärmedämmenden Fassade und neuem Anstrich versehen, die Balkone und das Dach wurden saniert und die Keller erhielten eine neue Außendämmung. Die Haustür sowie die Briefkasten- und Klingelanlage wurden ebenfalls erneuert.

Bei Finanzierungsfragen sind wir Ihnen gerne behilflich.

Für Besichtigungstermine können Sie uns jederzeit unter der Telefonnummer 01 74 / 62 60 90 3 erreichen.

schön geschnittene 3 - Zimmer Wohnung
- Wohnfläche 65 m²
- Badezimmer mit Fenster
- Balkon
- vermietet seit 2003
- Abstellraum im Dachgeschoß
- zwei Kellerräume
- Trockenraum im Dachgeschoß
- Sehr gepflegtes Wohnhaus
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen

Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden.
Die Nähe zu den Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3. In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Reisholz und hat direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorf HBF, Essen, Leverkusen und Köln.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Dittrich Bettina
Adresse Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
Telefon Telefonnummer anzeigen 02151 820 79 23
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