PROVISIONSFREI: vermietete 3 Zimmer Eigentusmwohnung mit Balkon
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Übersicht
Adresse:
Erlenweg 39, 40599 Düsseldorf
Referenznummer: 788-012
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis
231.000 €
Heizkosten
0,00 €
Hausgeld
272,00 €
Kaufpreis pro m²
3.534,27 €
Mieteinnahmen (ist)
7.058,88 €
Wohnfläche
65,36 m²
Grundstücksfläche
0,00 m²
Zimmer
3,5
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Balkone
1
Details
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas Elektro
Energiepassart
bedarf
gültig bis
03.01.2021
Endenergiebedarf
136.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
03.01.2011
Jahrgang
2008
Gebäudeart
wohn
Beschreibung
Das Objekt wurde 1960 errichtet. Im Jahr 2003 wurde das Objekt saniert, es wurde mit einer neuen wärmedämmenden Fassade und neuem Anstrich versehen, die Balkone und das Dach wurden saniert und die Keller erhielten eine neue Außendämmung. Die Haustür sowie die Briefkasten- und Klingelanlage wurden ebenfalls erneuert.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet, den Mietern wird ein Kündigungsschutz zugesichert, der vom Käufer übernommen wird.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 788-012 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
- schön geschnittene 3 - Zimmer Wohnung
- Wohnfläche 65 m²
- Badezimmer mit Fenster
- Balkon
- langjährig vermietet seit 2003
- Grundmiete 588,24 EUR / Monat
- Betriebskosten 106,00 EUR / Monat
- Heizkosten 68,00 EUR / Monat
- Hausgeld 272,00 EUR / Monat
- letzte Mieterhöhung 2018
- Abstellraum im Dachgeschoß
- zwei Kellerräume
- Trockenraum im Dachgeschoß
- Sehr gepflegtes Wohnhaus
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen
Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden.
Die Nähe zu den Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3. In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Reisholz und hat direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorf HBF, Essen, Leverkusen und Köln.
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Vonovia SE
HRB 16879
Amtsgericht Bochum
Ust.-IdNr.: 197946568
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Jürgen Fitschen
WG-Zimmer (76)
Wohnung (4.362)
Haus (225)
Stellplatz/Garage (1.240)
Kapitalanlage (80)
Einzelhandel (66)
Grundstück (35)
Büro/Praxis (54)
Gastgewerbe (11)
Hallen/Lager (19)
Sonstige (7)
