3-Zimmer-ETW mit Blick ins Grüne

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Übersicht

Adresse: Röckenstraße 27, 45327 Essen
Objekt-Nr.: 851-07
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 69.000 €
Nebenkosten 113,00 €
Hausgeld 216,00 €
Kaufpreis pro m² 1.127,64 €
Mieteinnahmen (ist) 367,14 €
Wohnfläche 61,19 m²
Zimmer 3,5
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab 03.12.2016

Details

Baujahr 1964
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 25.11.2020
Endenergiebedarf 162.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 25.11.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg.

Zum Revierpark Nienhausen, mit seinen Rad- und Wanderwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten, sind es nur wenige Schritte.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen sowie die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sehr helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Küche, Diele, Bad und Balkon.

- 1. Etage
- mit Balkon
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Küche, Diele, Bad
- zzgl. zwei private Kellerräume

Die Wohnung steht leer. Somit ist eine kurzfristige Übergabe möglich.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (links) eines 6-Familien-Hauses, das 1964 errichtet und ca. Anfang/Mitte 1990er Jahre renoviert wurde.

Die Wohnung selber ist renovierungsbedürftig.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.

KEINE MAKLERPROVISION !!!

Ihr Ansprechpartner ist Marc Golly von Rhein Ruhr Immobilien – Telefon 02045 - 411 5335.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden - das heißt Angabe von:

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.



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