Provisionsfrei ! Neuwertige Terrassenwohnung - Bj. 1994- in zur Kapitalanlage !

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Übersicht

Adresse: Cremers Heide 94, 45329 Essen
Referenznummer: 728-001
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 141.200 €
Nebenkosten 98,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.858,63 €
Mieteinnahmen (ist) 661,71 €
Wohnfläche 75,97 m²
Zimmer 3,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep WC 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1994
Zustand neuwertig
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 31.10.2018
Endenergiebedarf 74.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 31.10.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine Terrassen-Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essen Karnap, Cremers Heide 94/ 96.

Es handelt sich hier um eine Wohnung im Erdgeschoss mit 75m² Wohnfläche im Haus Cremers Heide 94 mit Terrassen- und Gartenanteil, Wohnzimmer, Küche, Diele, neuwertiges Badezimmer und separates Gäste-WC.

Der sehr gute Wohnungstyp garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 5.812 EUR p. a.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 2 Häusern mit 6 Wohnungen.


In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einsehen.


Wichtig !
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Es können auch weitere Wohnungen erworben werden, bitte kontaktieren Sie uns hierzu bezüglich weiterer Informationen !

Die Häuser wurden im Jahre 1994 erbaut und sind mit einer neuwertigen Ziegel-Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Die Wohnungen sind umfangreich saniert, insbesondere neuwertige Bäder und aktuelle Elektroinstallation sind verbaut (neubauähnlicher Standard). Die Häuser Cremers Heide 94/ 96 werden über Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Wohnungen verfügen zudem über Kabel-TV und Kellerräume.

Die häuserseitigen Eingangsbereiche, Zuwegungen und Außenanlagen sind hochwertig und ansprechend gestaltet.

Im Außenbreich können gemeinschaftliche Stellplätze genutzt werden.

Essen-Karnap ist eine nördliche Stadtlage mit nahen Einkaufsmöglichkeiten sowie guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur A42.

#Energieträger laut Energieausweis: Strom#
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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