Preissenkung ! Provisionsfrei ! Barrierefrei 3-Raum-Wohnung an der Ruhr in Essen-Kettwig !

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Übersicht

Adresse: Werdener Straße 52, 45219 Essen
Referenznummer: 1323-16
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 109.600 €
Nebenkosten 140,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 228,00 €
Kaufpreis pro m² 1.474,90 €
Mieteinnahmen (ist) 0,00 €
Wohnfläche 74,31 m²
Zimmer 3,5
Etage 1
Anzahl Etagen 8
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1975
Zustand modernisiert
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fussboden
Energieträger Elektro
Fahrstuhl Ja
Garten Ja
rollstuhlgerecht Nein
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 16.06.2020
Kennwert 74.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 16.06.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Kettwig, Werdener Str. 52.

Es handelt sich hier um eine 3-Raum-Wohnungen mit ca. 74m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon.

Der ideale Wohnungstyp und die Top Ruhr-Lage garantiert dem Selbstnutzer wie auch dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau in Essen-Kettwig.

Die Wohnung ist derzeit leer und wird renovierungsbedürftig angeboten.

Insgesamt bestehen die Eigentümergemeinschaft aus 1 Haus mit 64 Wohnungen.


In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einer Haus-Etage einsehen.


Wichtig :
-----------

Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Das Objekt Werdener Str. 52 ist mit einer modernisierten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.
Die Wohnung kann zudem barrierefrei über den Personenaufzug mühelos erreicht werden.

Die Wohnung verfügt über eine strombetriebene Fußbodenheizung und einen schönen Balkon mit Morgensonne.
Darüber hinaus ist Kabel-TV vorhanden.

Die häuserseitigen Eingangsbereiche, Zuwegungen und Außenanlagen sind hochwertig und ansprechend gestaltet.

Der südliche Standort Kettwig zählt zu den attraktivsten und gefragtesten Standorten in Essen.

Der Autobahnanschluss zur A52 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus ist die S-Bahn-Haltestelle Essen-Kettwig mit den Verbindungen Richtung Essen und Düsseldorf fußläufig erreichbar.

Die Ruhr-Promenade und die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fussläufig erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontakt

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Firma Ludwig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Ludwig Markus
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
Telefon Telefonnummer anzeigen 0231 / 22 98 13 63
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