Provisionsfrei ! Vermietete 3-Raum-ETW in Steele/ Horst zur Kapitalanlage !

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Übersicht

Adresse: Fridolinstraße 31, 45279 Essen
Referenznummer: 444-084
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 63.100 €
Nebenkosten 119,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 253,00 €
Kaufpreis pro m² 1.086,06 €
Mieteinnahmen (ist) 336,98 €
Wohnfläche 58,10 m²
Zimmer 3,5
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1960
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 19.08.2018
Endenergiebedarf 100.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 19.08.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine vermietete Wohnung zur Kapitalanlage aus der Eigentümergemeinschaft in Essen Steele-Horst, Fridolinstr. 1 - 31, Dahlhauser Str. 205 / 207.

Es handelt sich hier um die WE 84, 45279 Essen/ Fridolinstr. 31, 2.OG, ca. 58 Wfl., 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.

In der Anlage finden Sie entsprechenden Grundriss der Wohnung.

Der familienfreundliche und nachgefragte Grundriss garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete IST von rd. 4.050 EUR p.a.

Das Mietverhältnis muss vom Erwerber übernommen werden.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 92 Wohnungen, verteilt über 18 Häuser.


Wichtig !

Bei Interesse können wir umfangreiche und weiterführende Unterlagen zur Verfügung stellen !

Das Objekt befindet sich im gepflegten Zustand und ist mit einer modern gestalteten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.
Zudem verfügt die Wohnung über Gas-Zentralheizung und einen großzügige Balkon.

Der Mietvertrag der vermieteten Wohnung muss vom Erwerber übernommen werden.

Der Standort Steele/ Horst zählt zu den östlichen Standorten in Essen.

Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sowie zur B227 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.

Auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See und der Ruhr ist in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreichbar.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.


Der Kauf ist für den Erwerber provisionsfrei.



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Kontakt

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Firma Ludwig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Ludwig Markus
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
Telefon Telefonnummer anzeigen 0231 / 22 98 13 63
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