Provisionsfrei vom Eigentümer! Vermietete 3,5-Raum-ETW im Beliebten Südostviertel mit Balkon!

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Übersicht

Adresse: Michaelstraße 28, 45138 Essen
Referenznummer: 141-008
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 79.200 €
Nebenkosten 85,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 137,00 €
Kaufpreis pro m² 1.363,40 €
Mieteinnahmen (ist) 338,54 €
Wohnfläche 58,09 m²
Zimmer 3,5
Etage 2
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1956
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fern
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 06.08.2028
Kennwert 44.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse A
Ausstelldatum 06.08.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Essener Südostviertel, Michaelstr. 28.

Die Wohnung wird über einen separaten Laubengang erreicht.

Technisch befindet sich das Haus auf dem aktuellen Stand mit Beheizung über Fernwärme.

Der nachgefragte Wohnungsgrundriss und die zentrale Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.


Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 4.057 EUR p. a.


Insgesamt bestehen die Eigentümergemeinschaft lediglich aus 2 Häusern mit 12 Wohnungen.

Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss und Kellerplan (Wohnung Nr. 8).


Ein großes Plus der Wohnung ist die zentrale - aber ruhige Lage in einer Anliegerstraße.

Geräumig aufgeteilte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Wannenbad und Balkon.

Die Wohnung ist vermietet; der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und Kabel-TV.

Die Wohnung ist bereits mit Kunststoff-Thermopane-Fenstern ausgestattet.

Das Essener Südostviertel zählt aufgrund der ruhigen und sehr zentralen Lage zu den gefragtesten Standorten.

Das Haus liegt in einer Anliegerstraße. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf fussläufig gut erreichbar (z.B. Steeler Str.).

Der Autobahnanschluss zur A40 und A52 sind innerhalb kürzester Zeit mit dem PkW erreichbar.

#Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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