Vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

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Übersicht

Adresse: 45327 Essen
Referenznummer: 849-02
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 119.000 €
Heizkosten 0,00 €
Mieteinnahmen (ist) 4.555,32 €
Wohnfläche 66,49 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3,5
Balkone 1

Details

Baujahr 1965
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 13.11.2028
Kennwert 160.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 13.11.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger (nicht Selbstnutzer), da die Mieter einen lebenslangen Kündigungsschutz - auch auf Eigenbedarf erhalten.

Die ruhige Lage in Essen-Katernberg und das sehr gepflegte Haus garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die beiden Wohnungen sind komplett vermietet.

Das Haus wurden 1965 erstellt. Das Gemeinschaftseigentum wurden in den 1990/2000er Jahre modernisiert – die Gemeinschaft befindet sich somit auf dem aktuellen Stand. Die Wohnungen selber sind teilweise noch renovierungsbedürftig. Für die Mieter wird ein Kündigungsschutz vereinbart (auch auf Eigenbedarf).

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon bietet folgendes:

+ Wohnfläche ca. 66 m²
+ Erdgeschoss
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Kinderzimmer
+ privater Kellerraum
+ zzgl. diverse gemeinschaftliche Keller-/Trockenräume


Angaben zum Energieausweis:

Baujahr Gebäude: 1965
Energieverbrauchsausweis
Wert des Endenergieverbrauchs: 159,7 kWh/(m²*a)
Wesentlichen Energieträger für die Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg. Zum Revierpark Nienhausen, mit seinen Rad- und Wanderwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten, sind es nur wenige Schritte.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen sowie die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé zu.

Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden - das heißt Angabe von:

+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.



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