Vermietete Eigentumswohnung in Essen-Bergerhausen zur Kapitalanlage ! Provisionsfrei !

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Übersicht

Adresse: Ederstraße 16, 45136 Essen
Referenznummer: 1290-06
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 119.600 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 228,00 €
Kaufpreis pro m² 1.898,41 €
Mieteinnahmen (ist) 353,93 €
Wohnfläche 63,00 m²
Zimmer 3,5
Etage 2
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1958
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 26.06.2029
Kennwert 120.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 26.06.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommt 1 Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Bergerhausen, Ederstr. 14 + 16.

Es handelt sich hierbei um eine großzügige geschnittene 3-Raum- Wohnung mit ca. 63m².

Die nachgefragte Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 4.247,16 EUR p. a.

Das Hausgeld der Wohnung beträgt 228,-- EUR/ mtl. inkl. Heizkosten.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 2 Häusern mit 14 Wohnungen.


In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einer Haus-Etage einsehen.

Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.


Wichtig !
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Es können auch Wohnungspakete bzw. weitere Wohnungen erworben werden, bitte kontaktieren Sie uns hierzu bezüglich weiterer Informationen !

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1290-06 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Objekte befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik und sind mit doppelverglasten Kunststoffenstern sowie Balkonen ausgestattet.

Das Mieterklientel ist ordentlich und gepflegt.

Die Wohnungen verfügen über Gas- Zentralheizung und sind ebenfalls technisch sehr gut ausgestattet (überwiegend neuwertige Bäder, neue Elektro-Installation sowie moderne Ausstattungen/ Oberböden).

Der Standort Bergerhausen zählt aufgrund der ruhigen aber dennoch sehr zentralen Lage zu den gefragtesten Standorten in Essen.

Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -



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Kontaktperson Herr Markus Ludwig
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
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