* Preis reduziert ! * Provisionsfrei ! Großzügige 3-Raum-ETW in Zentraler Lage Essen-Katernberg !

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Übersicht

Adresse: Hanielstraße 13, 45327 Essen
Referenznummer: 476-009
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 91.300 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 234,00 €
Kaufpreis pro m² 1.328,19 €
Wohnfläche 68,74 m²
Zimmer 3,5
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1956
Zustand modernisiert
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Energieträger Gas Elektro
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 23.11.2028
Endenergiebedarf 114.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 23.11.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese helle und großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Essen-Kartenberg, Hanielstr. 13 !

Technisch befindet sich das Haus auf dem aktuellen Stand ! Das Haus ist mit einer modernen und wärmegedämmten Fassade ausgestattet.

Die Häuser verfügen über Nachtspeicherheizungen bzw. Einzelversorgungen.

Die Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet und verfügt über einen Balkon.

Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer, beispielsweise für eine 2-3 köpfige Familie oder auch Kapitalanleger.

Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss und Kellerplan (Wohnung Nr. 9).

Ein großes Plus der Wohnung ist die zentrale aber dennoch ruhige Lage !

Familienfreundlich aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Wannenbad mit Fenster, separates Gäste-WC und Balkon.

Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen ! Die Wohnung wird unrenoviert angeboten.
Beispielsweise lässt sich durch Zusammenlegung des Bades und des Gäste-WC's ein großzügiges Wannen- und Duschbad schaffen !

Zur Wohnung gehört ein separater, großer Kellerraum und Kabel-TV.

Die Wohnung ist bereits mit Kunststoff-Thermopane-Fenstern ausgestattet.

Essen Katernberg zählt aufgrund der zentralen Lage zu den gefragtesten Standorten im Essener Norden.

Das Haus liegt in einer Anliegerstraße. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf fussläufig gut erreichbar.

Der Autobahnanschluss zur A42 ist innerhalb kurzer Zeit mit dem PkW erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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