* Kapitalanleger aufgepasst ! * Großzügige 3-Raum-ETW in Ruhiger Lage Essen-Freisenbruch !

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Übersicht

Adresse: Füllenkamp 33, 45279 Essen
Referenznummer: 1258-33
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 139.800 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 226,00 €
Kaufpreis pro m² 1.890,47 €
Mieteinnahmen (ist) 509,00 €
Wohnfläche 73,95 m²
Zimmer 3,5
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep WC 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1974
Zustand modernisiert
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fussboden
Energieträger Elektro
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 24.07.2030
Endenergiebedarf 93.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 24.07.2020
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine vermietete 3-Raum-Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essen Freisenbruch, Hangohrstraße 2-10, Füllenkamp 31, 33.

Es handelt sich hier um eine großzügige 3,5 -Raum-Wohnung mit ca. 74m² Wohnfläche im 1.OG links.

Ein exemplarischer Grundriss ist dem Angebot beigefügt. (Wohnung Nr. 33)

Die sehr gute Lage garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet mit einer Nettokaltmiete von 6.108,-- EUR p.a. und wird ausschliesslich zur Kapitalanlage angeboten.

Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.


Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 7 Häusern mit 42 Wohnungen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1258-33 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die beiden Häuser Füllenkamp 31 und 33 sind mit einer soliden wärmegedämmten Fassade sowie doppelverglasten Fenstern ausgestattet und machen einen sehr gepflegten Eindruck.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon und wird mit Kabelfernsehen versorgt.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine strombetriebene Fussbodenheizung.

Ein Spielplatz sowie PKW-Stellplätze sind direkt am Haus vorhanden.

Essen-Freisenbruch ist eine ruhige und grüne Stadtrandlage im östlichen Teil von Essen. .

=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
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