*PROVISIONSFREI ! * Geräumige Wohnung mit Balkon und großem Garten in E-Altenessen, Ellernstr. 72 !

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Übersicht

Adresse: Ellernstraße 72, 45326 Essen
Referenznummer: 1350-04
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 189.400 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 2.104,44 €
Mieteinnahmen (ist) 0,00 €
Wohnfläche 90,00 m²
Zimmer 3,5
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1953
Zustand modernisiert
Wanne im Bad Ja
Energieträger Elektro
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 23.01.2025
Endenergiebedarf 126.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 23.01.2015
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die familienfreundliche 3 -Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines 5-Familienhauses in Essen- Altenessen, Ellernstr. 72.

Technisch befindet sich das moderniserte Haus auf dem aktuellen Stand der Technik.

Die Fassade , der Dachboden sowie die Kellerdecke sind umfassend wärmeisoliert.
Die Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer (beispw. Familien mit Kindern) oder auch Kapitalanleger.


Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 4) und Gartenplan.

Ein großes Plus der Wohnung ist der zugehörige Garten mit einer Größe von ca. 283 QM, absolut ruhig hinter dem Haus gelegen !

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 200,00 EUR inkl. Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1350-04 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Helle und sehr gut aufgeteilte 3-Raum-Eigentumswohnung mit großer Wohnküche, Diele, Wannenbad und Balkon.

Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen !

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und muss vom Erwerber umfangreich saniert werden.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume im Kellergeschoss, ein Trockenraum im Dachboden sowie ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.

Die Wohnung ist bereits mit Kunststoff-Thermopane-Fenstern ausgestattet.

Altenessen ist aufgrund der zentralen Lage ein gefragter Standort im Essener Norden !

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf fussläufig gut erreichbar.

Der Autobahnanschluss zur A42 ist innerhalb kurzer Zeit mit dem PkW gut erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.



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Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
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