* Kaufpreis reduziert ! * Provisionsfrei ! Geräumige Wohnung mit Balkon und großem Garten !

Übersicht

Adresse: Ellernstraße 72, 45326 Essen
Referenznummer: 1350-04
Wohnung / Etage / zum Kauf

Kaufpreis	179.400 €
Heizkosten	0,00 €
Hausgeld	200,00 €
Kaufpreis pro m²	1.993,33 €
Mieteinnahmen (ist)	0,00 €

Wohnfläche	90,00 m²
Zimmer	3,5
Etage	1
Anzahl Etagen	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Balkone	1
verfügbar ab	sofort

Details

Baujahr	1953
Zustand	modernisiert
Wanne im Bad	Ja
Energieträger	Elektro
Garten	Ja
Wasch-/Trockenraum	Ja

Energiepassart	bedarf
gültig bis	23.01.2025
Endenergiebedarf	126.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D
Ausstelldatum	23.01.2015
Jahrgang	2014
Gebäudeart	wohn

Beschreibung

**********************************

Jetzt oder Nie ?

Wir haben den Kaufpreis nachhaltig gesenkt auf 179.400,-- EUR !

**********************************

Die familienfreundliche 3 -Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines 5-Familienhauses in Essen- Altenessen, Ellernstr. 72.

Technisch befindet sich das modernisierte Haus auf dem aktuellen Stand der Technik.

Die Fassade, der Dachboden sowie die Kellerdecke sind umfassend wärmeisoliert.
Die Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer (beispw. Familien mit Kindern) oder auch Kapitalanleger.

Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 4) und Gartenplan.

Ein großes Plus der Wohnung ist der zugehörige Garten mit einer Größe von ca. 283 QM, absolut ruhig hinter dem Haus gelegen !

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 200,00 EUR inkl. Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1350-04 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Helle und sehr gut aufgeteilte 3-Raum-Eigentumswohnung mit großer Wohnküche, Diele, Wannenbad und Balkon.

Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen !

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben; hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen !

Die Innen-Aufnahmen der Wohnung wurden teilweise digital bearbeitet, es handelt sich um eine Beispiel-Möblierung.

Einen umfassenden Einblick über die Ausstattung der zum Verkauf stehen Eigentumswohnung erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume im Kellergeschoss, ein Trockenraum im Dachboden sowie ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.

Die Wohnung ist bereits mit Kunststoff-Thermopane-Fenstern ausgestattet.

Altenessen ist aufgrund der zentralen Lage ein gefragter Standort im Essener Norden !

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig gut erreichbar.

Der Autobahnanschluss zur A42 ist innerhalb kurzer Zeit mit dem PKW gut erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

translate description

Kontakt

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Nachricht *

Infos zum Datenschutz


Firma	Ludwig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson	Herr Markus Ludwig
Adresse	Deggingstr. 87a, 44141 Dortmund
Telefon	Telefonnummer anzeigen 0231 / 22 98 13 63
Mobil	Mobilfunknummer anzeigen 0157 / 501 844 00
Impressum	Impressum anzeigen