* Kaufpreis gesenkt ! * Provisionsfrei ! Sonnige 3,5- Raum Wohnung mit Balkon im Gepflegten Haus !

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Übersicht

Adresse: Meistersingerstraße 44, 45307 Essen
Referenznummer: 38925-33
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 169.400 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 309,00 €
Kaufpreis pro m² 2.365,92 €
Wohnfläche 71,60 m²
Zimmer 3,5
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1967
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Garten Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 26.03.2024
Kennwert 87.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse A+
Ausstelldatum 26.03.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

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Jetzt oder Nie ?

Wir haben den Kaufpreis nachhaltig gesenkt von 179.400,-- EUR auf 169.400,-- EUR !

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Zum Verkauf kommt eine geräumige Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens begehrter Wohnlage in Kray/Leithe, Eißlingerhang 2-12, Meistersingerstraße 36-46 !

Es handelt sich hier um eine sonnige und geräumige 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 72m² Wohnfläche im Haus Meistersingerstr. 44 !

Die Wohnung befindet sich im 2.OG und hat einen wundervollen Blick vom Balkon ins Grüne !

Die Wohnungen verfügt über einen großen Balkon und Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung wird leer zur Selbstnutzung angeboten (ideal für Familien, Pärchen und Einzelpersonen) - und kann nach Renovierung auch sehr gut zur Kapitalanlage vermietet werden !

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 10 Häusern und 80 Wohnungen.


In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan der Wohnung einsehen.


Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38925-33 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Häuser sind sehr gepflegt und mit einer modern gestalteten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Zudem verfügen die Wohnungen über Gas-Zentralheizung, Kabelfernsehen und jeweils Balkone/ Loggien.

Die häuserseitigen Eingangsbereiche, Zuwegungen und Außenanlagen sind hochwertig und ansprechend gestaltet.

Öffentliche Stellplätze sind ausreichend vorhanden und können von den Mietern/Eigentümern direkt hinter den Häusern genutzt werden.

Die Wohnung muss vom Erwerber umfangreich renoviert werden; hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen !

Die Innen-Aufnahmen der Wohnung wurden teilweise digital bearbeitet, es handelt sich um eine Beispiel-Möblierung.

Einen umfassenden Einblick über die Ausstattung der zum Verkauf stehen Eigentumswohnung erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Kray/Leithe zählt zu den attraktiven und gefragten Standorten in Essen Ost aufgrund der sehr ruhigen und grünen Wohnlage.

Der Autobahnanschluss zur A40 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Herr Markus Ludwig
Adresse Deggingstr. 87a, 44141 Dortmund
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