* Einmalige Chance ! * Sonnige + freie 3 -Raum ETW mit Balkon in E- Bergerhausen ! PROVISIONSFREI !
ÜberblickDetailsBeschreibungKontakt
Übersicht
Adresse:
Am Krausen Bäumchen 47, 45136 Essen
Referenznummer: 1276-19
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis
199.400 €
Heizkosten
0,00 €
Hausgeld
263,00 €
Kaufpreis pro m²
3.096,75 €
Wohnfläche
64,39 m²
Zimmer
3,5
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
verfügbar ab
sofort
Details
Baujahr
1960
Zustand
gepflegt
Wanne im Bad
Ja
Fenster im Bad
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Garten
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Energiepassart
verbrauch
gültig bis
24.06.2029
Kennwert
102.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
24.06.2019
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
Beschreibung
Zum Verkauf kommt eine Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Bester Lage Bergerhausen, Am Krausen Bäumchen 43 49.
Es handelt sich hierbei um eine geräumige 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 64m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses und verfügt über einen großzügigen Sonnen- Balkon
Das Haus liegt zentral in Bergerhausen rückwärtig absolut ruhig in einer Anliegerstraße.
Die nachgefragte Lage Bergerhausen garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.
Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 4 Häusern mit 28 Wohnungen.
Die Wohnung wird nicht renoviert angeboten und muss vom Erwerber umfangreich saniert werden.
Es kann ein öffentlicher Außenstellplatz am Haus genutzt werden.
In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan der Wohnung einsehen; ETW Nr. 19.
Wichtig !
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1276-19 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Die Häuser befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik und sind mit doppelverglasten Kunststoffenstern sowie Balkonen ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Gas-Zentralheizung.
Die Häuser und das umliegende Wohnumfeld sind sehr gepflegt.
Die Wohnung verfügt zudem über Kabel-TV und einen Kellerraum.
Das Hausgeld beträgt 263,-- EUR/ mtl. inkl. Heizkosten, Kabel- TV, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.
Bei den eingestellten Bildern handelt es sich tlws. um Beispielmöbelierungen-bzw. Einrichtungen, welche virtuell bearbeitet sind.
Der Standort Bergerhausen zählt aufgrund der ruhigen aber dennoch sehr zentralen Lage zu den gefragtesten Standorten in Essen.
Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
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Kontakt
Firma
Ludwig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Vonovia SE
HRB 16879
Amtsgericht Bochum
Ust.-IdNr.: 197946568
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Jürgen Fitschen