Top Lage! Sanierungsbedürftige ETW in Rüttenscheid/ Holsterhausen mit viel Potenzial ! Provi.frei !

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Übersicht

Adresse: Langenbeckstraße 5, 45130 Essen
Referenznummer: 1182-05
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 169.800 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 2.948,94 €
Mieteinnahmen (ist) 0,00 €
Wohnfläche 57,58 m²
Zimmer 3,5
Etage 2
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1955
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 31.03.2030
Endenergiebedarf 106.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 31.03.2020
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Rüttenscheid/ Holsterhausen, Lagenbeckstr. 5 !

Es handelt sich hier um eine sanierungsbedürftige Wohnung mit nachfolgenden Objektdaten :

WE Nr. 5, 45130 Essen, Langenbeckstr. 5, 2.OG links, ca. 58 Wfl., 3 Zimmer KDB mit Balkon, Leerstand


In der Anlage finden Sie entsprechenden Grundriss zur Prüfung der Wohnungsaufteilung.

Die sehr gute und nachgefragte Aufteilung garantiert dem Kapitalanleger und auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem überproportionalem Mietniveau.


Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft lediglich aus 1 Haus mit lediglich 8 Wohnungen.


Gerne können wir bei Kaufinteresse die wohnungebezogenen Objektunterlagen übermitteln.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1182-05 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Das Objekt Langenbeckstr. 5 bildet eine solide, langjährige Eigentümergemeinschaft.

Das Haus befindet sich im gepflegten Zustand und ist mit einer modern gestalteten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Zudem werden die Wohnungen über Fernwärme beheizt.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon zum ruhigen Innengarten.


Die Innen-Aufnahmen der Wohnung wurden teilweise digital bearbeitet, es handelt sich um eine Beispiel-Möblierung.

Einen umfassenden Einblick über die Ausstattung der zum Verkauf stehen Eigentumswohnung erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Der Standort Rüttenscheid/ Holsterhausen zählt zu den Top-Adressen und gefragtesten Standorten in Essen.

Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem können die City Holsterhausen und das Szeneviertel Rüttenscheid fußläufig erreicht werden.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.

Auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See ist in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Herr Markus Ludwig
Adresse Deggingstr. 87a, 44141 Dortmund
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