Provisionsfrei - Geesthacht Oberstadt - Zu Hause in den eigenen vier Wänden - 3,5 Zimmer - 77 qm

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Übersicht

Adresse: Borgfelder Stieg 14, 21502 Geesthacht
Referenznummer: 1153-45
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 101.100 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 364,00 €
Kaufpreis pro m² 1.313,67 €
Mieteinnahmen (ist) 446,37 €
Wohnfläche 76,96 m²
Zimmer 3,5
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1964
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 17.11.2019
Kennwert 129.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 17.11.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Objekt wurde 1964 in konventioneller Bauweise mit Rotsteinverblendmauerwerk errichtet. Die helle 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses in einer familienfreundlichen Wohnanlage. Das Objekt wird durch viel Wiesenfläche und Baumbestand umgeben. Es erwartet Sie ein platzbietender Raumzuschnitt mit ausreichendem Wohnkomfort auf 77 qm. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Das Aufstellen einer Waschmaschine ist im Bad möglich. Einen Platz an der Sonne bietet der südlich ausgerichtete Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Mit dem Blick ins Grüne lässt es sich gut entspannen. Die Küche enthält keine weitere Ausstattung. Es wurden moderne und rutschfeste Bodenfliesen verlegt. Der Raumschnitt bietet ausreichend Stellfläche für eine Einbauküche und einen gemütlichen Essplatz. Nach Entfernen des Altbelages wurde in der gesamten Wohnung ein PVC-Boden verlegt. Außer der Abstellkammer im Flur bieten der eigene Dach- und Kellerraum zusätzlichen Stauraum und ermöglichen somit eine noch bessere Nutzung der Wohnung.

Das Hausgeld in Höhe von 364,00 EUR beinhaltet: Heizkosten/Warmwasser = 159,00 EUR, Betriebskosten = 100,00 EUR (Müllabfuhr, Straßenreinigung, Kabelfernsehen usw.), Verwaltungskosten (mtl. 24 Euro) sowie Instandhaltungsrücklagen.

Der Käufer hat vom Kaufpreis die Grunderwerbssteuer in Höhe von 6,5 % und die Notarkosten von ca. 2,5 % zu tragen.

Das Objekt verfügt über eine Türsprechanlage. Sämtliche Wohnungen in der Anlage sind mit Rauchmeldern und Kabelfernsehen ausgestattet. Ihnen stehen ein Kellerraum und ein Dachbodenanteil zur Verfügung. Ein Trockenraum bzw. der Wäscheplatz auf dem Dachboden kann zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme - Zentralheizung (Danfoss - 2013). 1990 wurden Kunststofffenstern mit Isolierverglasung eingebaut. 2015 erfolgte die Erneuerung der Elektrik in der Wohnung. Des Weiteren erfolgte eine Wärmedämmung der obersten Geschossdecke. Kfz-Stellplätze sind am Objekt vorhanden. Bushaltestellen befinden sich wenige Meter vom Haus entfernt und an der Hansastraße.

Der Borgfelder Stieg liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im sehr grünen Hansaviertel, ca. 2 km nordöstlich der Geesthachter Innenstadt. Eine gute Busanbindung an die Innenstadt und die Hansestadt Hamburg sind durch die nahen Haltestellen gewährleistet. Allgemeinbildende und weiterbildende Schulen sowie mehrere Kindergärten sind in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Supermarkt sowie ein Getränkemarkt, ein Bäcker, eine Bank, eine Apotheke und ein Blumengeschäft sind in der nahen Ladenzeile zu finden. Ein großes Waldgebiet und mehrere Sportanlagen mit verschiedenen Vereinen in der Umgebung sowie Spielplätze in den Wohnanlagen sorgen für ein gutes Naherholungsangebot.

Unser Maklerbüro arbeitet nach der DIN EN 15733. Mehr als nur Makler.

Alle Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und so vollständig als möglich erarbeitet. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben und/oder den übermittelten Daten der Eigentümer/in.

Gleichwohl können Fehler nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- oder Kaufvertrag geschlossenen endgültigen Vereinbarungen. Soweit Grundrisse Maßangaben und/oder Einrichtungen enthalten, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.

Unsere Angebote sind freibleibend. Rücknahme des Objekts, sowie Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner möglich. Miet- oder Kaufverhandlungen sind ausschließlich mit Ihrem Ansprechpartner zu führen. Bitte beachten Sie auch die Angaben zur Courtage.



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Kontaktperson David Heike
Adresse , 21481 Lauenburg
Telefon Telefonnummer anzeigen 04153 5 77 22 70
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