PROVISIONSFREI - Wohnung im Johann-Fehrs-Weg - 3,5 Zimmer mit Balkon - KAPITALANLAGE

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Übersicht

Adresse: Johann-Fehrs-Weg 6, 21502 Geesthacht
Referenznummer: 1166-29
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 160.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 319,00 €
Kaufpreis pro m² 2.148,80 €
Mieteinnahmen (ist) 6.075,96 €
Wohnfläche 74,46 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3,5
Etage 1
Anzahl Etagen 4
Balkone 1

Details

Baujahr 1956
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 13.05.2029
Kennwert 146.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 13.05.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Projekt Gorch-Fock-Weg 5 -7 und Johann-Fehrs-Weg 2 – 8 wurde 1957 in konventioneller Bauweise mit Rotsteinverblendmauerwerk errichtet und bezogen.

Das Projekt besteht aus 6 Mehrfamilien-Häusern mit 52 Wohneinheiten (WE) 18 Garagen und 12 Sondernutzungsrechten (SN) an Gartenanteilen sowie 13 Kfz-Stellplätzen. Garagen, Stellplätze sowie Wohnungen mit Gartenanteilen sind nicht mehr vorhanden!
Jede Straße bildet eine Untergemeinschaft.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete 3,5 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die gepflegte 74,46 m² große Wohnung ist mit einem Tageslichtbadezimmer ausgestattet. Die Waschmaschine ist im Bad untergebracht. Im Flur ist für zusätzlichen Stauraum eine Abstellkammer vorhanden. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Schlafzimmer aber auch zum Balkon. Des weiteren stehen noch 1,5 Zimmer als Kinderzimmer zur Verfügung. Weitere Stauräume können durch die Zuordnung von je einem Keller- und Dachbodenabteil pro Wohnung genutzt werden. Allgemeine Parkmöglichkeiten stehen den Mietern und Eigentümern am Objekt zur Verfügung. Die Nähe zum Stadtzentrum und die kurze Anbindung an die Autobahn sind weitere Vorzüge der Wohnanlage.

Von 52 WE stehen noch weitere 7 Wohnungen zum Kauf zur Verfügung.
*** Fragen Sie gerne nach den verschiedenen Wohnungsangeboten im Projekt. ***

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1166-29 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Das Objekt verfügt über eine Türsprechanlage. Die Versorgung mit Heizung
und Warmwasser erfolgt zentral über ein Blockkraftheizwerk - Zentralheizung. Heizwerkübergang an die Stadtwerke Geesthacht 12 2018. Die Erneuerung des Wärmespeichers Cetetherm fand 1995 statt. Sämtliche Wohnungen sind mit Kabelfernsehen, Rauchmeldern und Original Tesco
Kunststofffenstern - Isolierverglasung (doppelt verglast) 04 1990 ausgestattet.
Jeder Wohnung stehen ein Kellerraum und ein Dachbodenanteil zur Verfügung. Ein Trockenraum bzw. der Wäscheplatz auf dem Dachboden kann zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Es erfolgte eine Wärmedämmung der obersten Geschossdecke. Die Dämmung des Daches mit Mineralfaser wurde ca. 1990 durchgeführt. Im Treppenhaus wurden die Fensterelemente in 03 1996 und die Briefkastenanlage erneuert. Um diesen Zeitraum wurden die letzten Malerarbeiten im Treppenhaus durchgeführt. In vergangener Zeit wurden die Zuleitungen im Keller ausgetauscht. Kfz-Stellplätze sind am Objekt vorhanden. Bushaltestellen befinden sich wenige Minuten vom Haus entfernt an der Geesthachter Straße
und am Keil.

Mit ca. 30.000 Einwohnern ist die Elbstadt Geesthacht die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie liegt am südstlichen Stadtrand von Hamburg, direkt am Elbufer. Geesthacht bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt betrgt etwa 30 km. Sie ist mit Bus und Pkw schnell und bequem zu erreichen. Lüneburg liegt südlich und ist ca. 20 km entfernt. Weitere Städte in der Umgebung sind Schwarzenbek (12 km) und Lauenburg (15 km). Alle Schulformen sowie Kinderbetreuung sind in Geesthacht vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.
Der Gorch-Fock-Weg, der Johann-Fehrs-Weg, Langer Kamp sowie die Straße Redder sind ruhige Seitenstraßen und liegen im Stadtteil Düneburg, ca. 1 km nördlich der Geesthachter Innenstadt. Eine gute Busanbindung an die Innenstadt und die Hansestadt Hamburg ist durch die nahe Haltstelle gewährleistet. Diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken eine Apotheke sowie diverse Ärzte sind in der Fußgängerzone (Bergedorfer Straße) in einem Umkreis von ca. 1000 m zu finden. Ein großes Waldgebiet und mehrere Sportanlagen mit verschiedenen Vereinen in ca. 300 m Entfernung sowie ein Kinderspielplatz in der Wohnanalage sorgen für ein gutes
Naherholungsgebiet. Neben dem Theater, Kleine Schillerstraße, mit angegliedertem Kino, bietet
Geesthacht vielfältigste kulturelle und sportliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Sommer reizt das beheizte Freizeitbad direkt an der Elbe. Hochseilgarten, Yachthafen, Minigolfanlagen, Kegelbahnen, ein Tenniszentrum und div. Sportanlagen runden das Angebot ab. Fahrradfreunde
kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Durch Geesthacht führt der Elbradwanderweg. Die Stadt ist von mehr als 35 Kilometern Wander- und Radwegen umgeben.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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