Kapitalanlage im schönen GE-Buer!

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Übersicht

Adresse: Neidenburger Straße 6, 45897 Gelsenkirchen
Referenznummer: 461-048
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 75.000 €
Nebenkosten 115,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 941,03 €
Mieteinnahmen (ist) 457,51 €
Wohnfläche 79,70 m²
Zimmer 3,5
Etage 1
Anzahl Etagen 5
Sep WC 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1982
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fern
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 30.11.2019
Endenergiebedarf 228.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 30.11.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Gut vermietete Kapitalanlage im schönen GE-Buer!

Die hier angebotene Wohnung ist hervorragend geschnitten und bieten mit ihren knapp 80 qm ausreichend Platz auch für die kleine Familie.

Die gesamte Wohnanlage ist unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, Waschküchen sind vorhanden.


Beheizt werden die Häuser über Fernwärme.

In dieser Wohnlage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Die Stadtmitte Buer ist fußläufig zu erreichen. Dort befindet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Sowohl das allseits bekannten und beliebte Schloss Berge als auch der Stadtwald befinden sich im angrenzenden Umfeld.
Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Die Autobahnen A2/A52/B224/B226 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die hier angebotenen Häuser liegen zentral und dennoch ruhig in Sichtweite zur Westfälischen Hochschule GE-Buer. Ideal geeignet sind die Wohnungen somit für Studenten und WGs.

Zusammengefasst: Ruhig, Grün und Zentral

#Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma NIK GmbH und Co KG - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Damian Lange
Adresse Henkenbergstraße 74, 44797 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234 9048111
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 01772687873
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