Kapitalanlage ! 3 Zi. ETW im 1. Obergeschoss mit Balkon am Teutoburgia Park

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Übersicht

Adresse: Börniger Straße 89, 44627 Herne
Objekt-Nr.: 962-004
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 76.900 €
Nebenkosten 109,00 €
Hausgeld 248,00 €
Kaufpreis pro m² 1.069,24 €
Mieteinnahmen (ist) 384,18 €
Wohnfläche 71,92 m²
Zimmer 3,5
Etage 1
Anzahl Etagen 4
Balkone 1
verfügbar ab 08.12.2016

Details

Baujahr 1972
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 19.03.2019
Kennwert 189.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 19.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Sehr gute und ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe der Teuto-Siedlung. Der Park liegt vor der Haustür. Die Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung zu den nahegelegenen Autobahnauffahrten.

3 Zimmer - KDB - Loggia - Gaszentralheizung - Trockenräume - Waschkeller - eigener Keller

Die letzte zur Verfügung stehende Wohneinheit in der Eigentümergemeinschaft Börniger Str. 89 - Kohlenstr. 7. Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Diese Wohnung ist langfristig vermietet eine Eigenbedarfkündigung wird für min. 10 Jahre ausgeschlossen, es handelt sich um eine Kapitalanlage, die Kaltmiete beträgt 4.610,16EUR p.a. !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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