Kapitalanlage in Herne Mitte

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Übersicht

Adresse: Kurfürstenstraße 11, 44623 Herne
Objekt-Nr.: 518-003
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 89.800 €
Nebenkosten 83,00 €
Hausgeld 207,00 €
Kaufpreis pro m² 1.275,93 €
Mieteinnahmen (ist) 376,53 €
Wohnfläche 70,38 m²
Zimmer 3,5
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab 06.12.2016

Details

Baujahr 1970
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 31.10.2018
Endenergiebedarf 161.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 31.10.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Ruhige, stadtnahe Lage in einer Seitenstraße. Die Herner Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch ist der ÖNV mit Anbindung nach Bochum und Recklinghausen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A42 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die zentrale aber doch ruhige Lage sind Schulen und Kindergärten ebenfalls in der unmittelbaren Nähe.

Ölzentralheizung - Balkon - Fahrradkeller - eigener Keller - Trocken- und Waschraum

Zur Kapitalanlage steht eine 3 Zimmer, KDB und Loggia Wohnung in einem gepflegten 6 Familienhaus in Herne Mitte. Die Eigentümergemeinschaft Kurfürstenstr. 11 - 13 besteht aus 12 Wohneinheiten von denen nur noch vier Einheiten zur Verfügung stehen. Eine Eigenbedarfskündigung wird für min. 10 Jahre ausgeschlossen, die Wohnung ist langfristig vermietet, die Kaltmiete beträgt 4.518,36EUR p.a. - Kapitalanlage !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Immobilien-Bahr, Hr. Schmidt
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