RESERVIERT: Helle 4-Zimmer-ETW in oberster Etage in Schortens

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Übersicht

Adresse: Mozartstraße 3 a, 26419 Schortens
Referenznummer: 303-005
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 52.000 €
Nebenkosten 129,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 342,00 €
Kaufpreis pro m² 600,95 €
Mieteinnahmen (ist) 0,00 €
Wohnfläche 86,53 m²
Zimmer 3,5
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Sep WC 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1974
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 29.04.2018
Kennwert 178.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 29.04.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die sehr gepflegte Wohnanlage -Mozartstraße 3 a-c / 5 a-d - liegt in zentraler Lage in Schortens, OT Heidmühle. Sie wurde 1974 zur Vermietung an Bundesbedienstete errichtet und 1999 in Wohneigentum umgewandelt. In dem 3-geschossigen Haus Nr. 3 a befinden sich sechs Wohnungen. Die bezugsfreie Wohnung liegt im 2.OG links (oberste Etage). Es ist kein Fahrstuhl vorhanden. Die Größe der 4-Zimmer-Wohnung beträgt rund 86 m². Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 342,- EUR und beinhaltet z.B. die Vorauszahlungen für Heizung und Wasser, die Verwaltergebühr, Kabelfernsehen und einen hohen Anteil für die Instandhaltungsrücklage (Einzelwirtschaftsplan 2017). Die im Exposé aufgeführten 'Nebenkosten 129 EUR' sind ohne Relevanz. Über der Wohnung befindet sich ein Teil des Dachbodens. Eine Hälfte des Dachbodens ist zum Wäschetrocknen, auf der anderen Hälfte befinden sich Holzverschläge. Der Dachboden ist bereits wärmegedämmt.
Die Gesamtheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung wurde in diesem Jahr erneuert. Die Hausverwaltung ist die Vonovia Immobilien Treuhand Bremen.

Die Wohnung ist hell und gut geschnitten. Modernisierungsarbeiten sind sinnvoll. Bei einer Überarbeitung des Badezimmers und des Gäste-WCs könnten Sie damit Ihre Vorstellungen realisieren, ebenso bei den Bodenbelägen und den Wänden (z.B. Tapete). Es ist keine Küchenzeile vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Loggia (Süd-Westausrichtung). Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden.
Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand verkauft. Dieser ist im Kaufpreis berücksichtigt.

Von der Wohnanlage gelangen Sie fußläufig zum Bahnhof und zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Städte Wilhelmshaven und Jever sind in wenigen Kilometern erreichbar, ebenfalls die Autobahn A 29 Richtung Oldenburg. Auch die Nähe zur Nordsee ist ein entscheidender Standortvorteil.
Wichtig für Sie: Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!
Wohneigentum statt Miete: Jetzt!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Rittmeyer Frank
Adresse , 21075 Hamburg
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