Solide vermietete 3-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE
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Übersicht
Adresse:
Erbsenlachen 32, 78050 Villingen
Referenznummer: 26099-27
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis
149.500 €
Heizkosten
0,00 €
Hausgeld
258,00 €
Kaufpreis pro m²
2.313,88 €
Mieteinnahmen (ist)
4.845,72 €
Wohnfläche
64,61 m²
Grundstücksfläche
0,00 m²
Zimmer
3,5
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Balkone
1
Details
Baujahr
1961
Zustand
gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energiepassart
verbrauch
gültig bis
26.02.2029
Kennwert
110.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
26.02.2019
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
Beschreibung
Die vermietet 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum und im Dachgeschoß eine Abstellkammer
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 26099-27 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Im Tageslichtbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Innerhalb der Wohnung befindet sich ein Abstellraum.
1995 wurden in der Anlage Fenster, Heizung, Strom, Dämmung, Balkone und Bäder erneuert.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage.
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Die Wohnung ist seit 2000 vermietet. Die Kaltmieteinnahme beträgt monatlich EUR 403,81, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 258,--.
Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2020 beträgt für die Häuser 26 - 32 gesamt EUR 72.877,05, dies entspricht anteilig für die Wohnung EUR 2.495,22.
HINWEIS: Die Kaufpreisfälligkeit und der Nutzen-/Lastenübergang findet erst zum 31.5.2022 statt, wir bitten dies zwingend zu beachten.
Es fällt keine Käuferprovision an.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Vonovia SE
HRB 16879
Amtsgericht Bochum
Ust.-IdNr.: 197946568
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Jürgen Fitschen
WG-Zimmer (3)
Wohnung (1.570)
Haus (9)
Stellplatz (872)
Kapitalanlage (45)
Einzelhandel (20)
Grundstück (0)
Büro/Praxis (22)
Gastgewerbe (2)
Hallen/Lager (1)
Wohnen auf Zeit (0)
Sonstige (0)
