KAPITALANLAGE ! Helle vermietete 3-Zimmerwohnung mit lebenslangem Wohnrecht in guter Wohnlage

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Übersicht

Adresse: Wöschhalde 20, 78052 Villingen-Schwenning
Referenznummer: 36906-104
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 199.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 2.260,85 €
Mieteinnahmen (ist) 6.474,72 €
Wohnfläche 88,02 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3,5
Etage 4
Balkone 1

Details

Baujahr 1980
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Fern
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 10.10.2028
Kennwert 89.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 10.10.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eine gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen tollen Blick.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36906-104 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, Bad und WC sind getrennt, innerhalb der Wohnung gibt es eine Abstellkammer, der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.

Das Haus befindet sich in einem guten und ruhigen Wohngebiet. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Die Wohnung ist seit 2009 vermietet, die Kaltmieteinnahme p.a. beträgt EUR 6.474,72.. Die Mieterin hat ein lebenslanges Wohnrecht.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 208,45.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2020 beträgt für die Häuser 18 - 24 EUR 49.860,06.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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