Geräumige und preiswerte 3-Zimmer-Wohnung in Aachen-Preusswald

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Übersicht

Adresse: Walhorner Str. 14, 52074 Aachen OT Preuswald
Objekt-Nr.: 85-0836790007
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 590,75 €
Nebenkosten 144,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 102,00 €
Warmmiete 836,75 €
Kaution 1.772,25 €
Wohnfläche 85,00 m²
Zimmer 3,5
Etage 3
Balkone 1
verfügbar ab 14.12.2016

Details

Baujahr 1969
Heizungsart Zentralheizung Fern
Befeuerungsart Elektro
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 22.03.2020
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 126 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 22.03.2010

Beschreibung

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienwohnhaus, umgeben von parkähnlichen Grünflächen. Aus der Wohnung blickt man ins Grüne. Die 3- Zimmerwohnung ist geräumig und gut aufgeteilt. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten (Badsanierung, umfangreiche Malerarbeiten, Erneuerung des Küchenfliesenspiegels, Verlegung eines PVC-Bodens in der gesamten Wohnung etc.) sind bereits fertig gestellt. Von der Diele können Sie sämtliche Zimmer der Wohnung begehen (kein Durchgangszimmer). Neben der Küche befindet sich noch ein praktischer Haushaltsraum. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über 2 Balkone. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wenn Sie mit Ihrer kleinen Familie eine bezugsfertige und sanierte Wohnung suchen. Kostenlose Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Wir sind für Sie vor Ort: Dienstags/Donnerstags: 15:00-18:00 Uhr - Reimser Str. 76 in 52074 Aachen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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