AC-Preuswald: Geräumige 3-Zi.-Whg. m. Balkon, ruhige Stadtrandlage am Wald Nähe AC u. Grenze Belgien

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Übersicht

Adresse: Reimser Str. 49, 52074 Aachen OT Preuswald
Referenznummer: 85-0837570005
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 677,97 €
Nebenkosten 144,00 €
Heizkosten 105,00 €
Warmmiete 926,97 €
Kaution 2.033,91 €
Wohnfläche 87,48 m²
Zimmer 3,5
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 29.09.2018

Details

Baujahr 1980
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Fern
Abstellraum Ja
Gäste WC Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 07.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 152 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 07.04.2014

Beschreibung

Helle geräumige 4-Zi.-Whg. mit Balkon, optimal geeignet für 3-4 Personen. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten sind fertig gestellt (Badsanierung mit Wanneneinbau, Verlegung eines PVC-Klicklaminates sowie umfangreiche Malerarbeiten und vieles mehr. Vereinbaren Sie jetzt einen Wohnungsbesichtigungstermin. Aktuelle Außenfotos werden nach Fertigstellung der Fassadenarbeiten eingestellt.

Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; rutschfeste Fliesen; barrierearmes WC; Gäste WC; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Balkon;

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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