Sanierte 3,5 Zi.-Whg in ruher Lage mit Balkon!

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Übersicht

Adresse: Walhorner Str. 14, 52074 Aachen OT Preuswald
Referenznummer: 84-0836790006
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 722,50 €
Nebenkosten 174,00 €
Heizkosten 100,00 €
Warmmiete 996,50 €
Kaution 2.167,50 €
Wohnfläche 85,00 m²
Zimmer 3,5
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 08.11.2020

Details

Baujahr 1969
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Fern
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 07.02.2030
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 07.02.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Die hier angebotene 3,5 Zi.-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien und ist insgesamt sehr großzügig geschnitten. Die Wohnung verteilt sich auf ca. 85 m2, empfangen werden Sie von einer geräumigen Diele von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen können. In der Wohnung sind zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon - welcher ausreichend Platz für Sitz- und Liegemöglichkeiten bietet - vorhanden. Die Küche ist mit einem neuen Fliesenspiegel ausgestattet, ist ebenfalls geräumig geschnitten: Das Badezimmer wurde frisch saniert und ist mit einer Badewanne, neuen sanitären Anlagen und modernen Fliesen ausgestattet. Im Zuge der Sanierungsarbeiten werden alle Böden erneuert und mit modernen und strapazierfähigem PVC-Belag in Holzoptik ausgestattet. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus, ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Wir sind für Sie vor Ort: DI 10:00-13:00 Uhr / DO 15:00-18:00 Uhr - Reimser Str. 76B in 52074 Aachen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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