Familienfreundliche gr. 3-4 Zi-Wohnung-hell mit Balkon (WBS) DU-Neumühl!!

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Übersicht

Adresse: Salzmannstr. 6, 47167 Duisburg OT Neumühl
Objekt-Nr.: 84-0786750004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 378,18 €
Nebenkosten 120,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 40,00 €
Warmmiete 538,18 €
Kaution 756,36 €
Wohnfläche 81,00 m²
Zimmer 3,5
Etage 1
Balkone 1
WBS erforderlich Ja
verfügbar ab 31.12.2016

Details

Baujahr 1977
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Garten Ja
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 154 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Die Wohnung liegt in Duisburg-Neumühl unweit der Kleinen Emscher, die zu Fuß in nur 5 Minuten zu erreichen ist. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés erreichen Sie fußläufig, z. B. in der Fußgängerzone der Holtener Straße. Der nächste Supermarkt ist nur rd. 5 Minuten entfernt. Auch für einen Bummel über den dreimal wöchentlich stattfindenden Markt benötigen Sie nur 10 Gehminuten. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage liegt die Städtische Gesamtschule Neumühl. Mit dem PKW erreichen Sie schnell die nahegelegenen Autobahnen A 3 und A 42, aber auch die A 59. Neumühl ist ein Stadtteil an der nordöstlichen Stadtgrenze von Duisburg. Er grenzt an die Kleine Emscher und an die benachbarte Stadt Oberhausen. Im Stadtteil gibt es mehrere öffentliche Grünflächen, die wohl größte ist der Landschaftspark Duisburg-Nord, welcher sich in unmittelbarer Nähe von Neumühl befindet.

Gartennutzung; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Fassadenvollwärmeschutz; Loggia;

Wohnung mit Charisma. Durch den großzügigen Raumzuschnitt, können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Zur Zeit stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung. Es ist aber ohne großen Aufwand möglich, in eine 3 Zimmer Wohnung mit einem Esszimmer umzuwandeln. Hier findet jedes Ihrer Lieblingsmöbel den passenden Platz. Entspannung pur, bietet der Balkon und lädt zum Sonnen ein. Durch die optimale Aufteilung ist die Wohnung ideal für Familien mit Kindern. Auch Wohngemeinschaften sind hier gerne gesehen. Eigene Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung.

Wir sind für Sie vor Ort: Dienstags 14:00 - 17:00 - Beecker Str. 282 in 47166 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.



WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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