Jetzt zugreifen: familienfreundliche und bezugsfertige 4,5-Zimmer-Wohnung!

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Übersicht

Adresse: Drakerfeld 22, 47138 Duisburg OT Obermeiderich
Objekt-Nr.: 84-0447720007
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 450,00 €
Nebenkosten 177,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 90,00 €
Warmmiete 717,00 €
Kaution 900,00 €
Wohnfläche 82,43 m²
Zimmer 4
Etage 3
Balkone 1
verfügbar ab 27.03.2017

Details

Baujahr 1964
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 224 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine gemütliche 4-Zimmer-Wohnung welche sich im 3. Obergeschoss des Hauses mit insgesamt 8 Mietparteien befindet. Vor dem Einzug des neuen Mieters werden von uns umfangfangreiche Sanierungsmaßnahmen ausgeführt. Im Einzelnen werden wir das Badezimmer und das Gäste WC mit moderner und zeitloser Wand- und Bodengestaltung modernisieren. In der Küche wird der Fliesenspiegel erneuert und der Boden mit Fliesen ausgelegt. In allen weiteren Räumen verlegen wir einen neuen Laminatboden. Alle Wände und Decken werden mit weißer Raufasertapete beklebt und weiß gestrichen. Auch die Heizkörper und die Innentüren werden frisch lackiert. Die Wohnung ist komplett bezugsfertig. Sie müssen also nur noch einziehen. Der Balkon lädt an sonnigen Tagen dazu ein einfach mal die Seele baumeln zu lassen und die Sonne zu genießen. Auf Wunsch können wir Ihnen zusätzlich noch eine individuelle Küche einbauen (hierbei würde sich die Kaltmiete zusätzlich erhöhen). Sprechen Sie uns an! Da sich die Wohnung derzeit noch in der Sanierungsphase befindet, zeigen wir Ihnen vorübergehend Musterbilder zur Ansicht. Der eigene Kellerraum bietet zudem weiteren Platz und ermöglicht eine noch bessere Nutzung der Wohnung. Das Objekt liegt an einer verkehrsberuhigten Straße. Dennoch sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Laminat; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Loggia;

Beginnen Sie von Ihrer Haustür aus mit einem Spaziergang oder mit einer Joggingrunde am Rhein-Herne-Kanal oder genießen Sie die Verbindung von Naherholungsgebiet und Industriekultur im ebenfalls nah gelegenen Landschaftspark Duisburg-Nord. Von Ihrer Wohnanlage aus erreichen Sie in 5 Gehminuten den Bahnhof DU-Meiderich-Ost. Hier haben Sie Anschluss an die Regionalbahn 36 sowie die Buslinien 906 und 925, die Sie problemlos in die Stadtmitte, die umliegenden Stadtteile oder direkt zum Landschaftspark bringen. Auch mit dem PKW sind Sie angebunden an alle wichtigen Verkehrsachsen des Ruhrgebiets. Die A3 sowie die A 59 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der nächste Supermarkt liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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