Wohnen, wo das Herz schlägt.

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Übersicht

Adresse: Oswaldstraße 9, 47178 Duisburg
Referenznummer: 28255-8-M
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete (netto) 359,98 €
Nebenkosten 152,00 €
Kaution 1.079,94 €
Wohnfläche 78,00 m²
Zimmer 3,5
Etage 3
Anzahl Etagen 4
Balkone 1
WBS erforderlich Ja
verfügbar ab 01.10.2019

Details

Baujahr 1974
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
Kennwert 138.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein

Beschreibung

Bei dem Objekt aus dem Baujahr 1974 handelt es sich um ein 8-Familien-Haus in Duisburg-Vierlinden. Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss gelegen (hier die oberste Etage). Die Häuser sind etwas von der Straße zurückgesetzt und umgeben von großzügigen, allgemeinen Grünflächen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „28255-8-M“ in WhatsApp an 0151 7277 7077, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT.

-großes Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-geräumige Küche mit weißem Fliesenspiegel
-großzügige Diele von welcher alle Räume abgehen
-weißes Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
-weißes WC (innenliegend)
-Abstellraum in der Diele
-Balkon vom Wohnzimmer abgehend
-Rauchmelder vorhanden
-Gegensprechanlage vorhanden
-ein Kellerraum

Bei Gefallen können hier noch Wandtapeten und Bodenbeläge vom Vormieter übernommen werden, ansonsten wird die Wohnung tapetenfrei und ohne Bodenbeläge übergeben (Ausnahme: weiße Bodenfliesen im Bad und WC und alle Deckenflächen sind weiß gestrichen). Die Türen sind dunkel furniert (Makoré) mit weißen Stahlzargen.

Der Multimediaanschluss wird über den Anbieter Marienfeld Multimedia GmbH/Unitymedia gestellt und ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt. Die Abrechnung erfolgt direkt über den Versorger.
Heizkosten sind demnach hier nicht in der Miete enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt
ebenfalls über den Fernwärmeversorger.

Der Ortsteil Walsum-Vierlinden bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Franz-Lenze-Platz lädt immer zu einem Spaziergang ein.
Der Innenstadtbereich der Nachbarstadt Dinslaken und das Zentrum von Duisburg-Walsum sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Kindergärten, alle Schultypen, Geschäfte und Läden sind vorhanden.
Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Oberzentren Duisburg-Stadtmitte, Essen, Moers wie auch im CentrO-Oberhausen.
Durch die Naherholungsgebiete Walsumer Rheinaue und die Nähe zum Eppinghovener Wohnungswald mit der Rotbachwanderroute oder durch die Anbindung an den linken Niederrhein über die idyllische Walsumer Rheinfähre sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt.
Weitläufige Radwege, Fußballplätze, Tennisplätze und sonstige Sportplätze kommen den Wünschen eines jeden Sportlers entgegen.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die A 59 und die B 8 sind die Dinslakener und die Duisburger Innenstadt, das Ruhrgebiet, der Niederrhein und die Region Düsseldorf ausgezeichnet zu erreichen.
Somit bietet die Wohnlage ideale Bedingungen für Berufspendler.
Familien werden außerdem die Nähe zum Niederrhein und die unzähligen Ausflugsmöglichkeiten durch die Nähe zum Kreis Wesel zu schätzen wissen.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen
folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem
Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte
Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie
eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender
bei unserem Partner Unitymedia
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif
VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten
von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause
für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und
in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir
machen Ihnen ein individuelles Angebot.



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Firma Vivawest Kundencenter KC Rhein-Ruhr - Duisburg
Kontaktperson Frau Svenja Assauer
Adresse Hufstr. 27, 47166 Duisburg
Telefon Telefonnummer anzeigen +49 (0)203 5448--26724
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