Nicht zögern: Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!

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Übersicht

Adresse: Nienhuser Busch 47, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0098880008
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 585,00 €
Nebenkosten 152,00 €
Heizkosten 62,00 €
Warmmiete 799,00 €
Kaution 1.170,00 €
Wohnfläche 78,87 m²
Zimmer 3,5
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 13.05.2018

Details

Baujahr 1981
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 25.11.2020
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 135 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 25.11.2010

Beschreibung

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hier erwartet Sie eine gut geschnittene 3,5-Raum-Wohnung, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung ist durch ihre Raumaufteilung ideal für die kleine Familie mit 1 Kind oder Paare. Die Wohnung hat einen klassischen Schnitt, d.h. Sie erreichen alle Räume von der zentralen Diele aus. Diese ist schön groß und bietet neben dem Platz für eine Garderobe auch ausreichend Raum für das ein oder andere kleine Schränkchen. Wohn- und Schlafzimmer sind angenehm groß und bieten durch ihre Raumzuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Auch das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz. Gut in den Tag starten werden Sie in Ihrem modernen Badezimmer mit Badewanne, welches vor Ihrem Einzug für Sie neu gemacht wird. Die Küche ist angenehm groß und bietet neben dem Platz für eine Küchezeile auch genug Raum für einen kleinen Esstisch. Der Fliesenspiegel wird vor Ihrem Einzug auch für Sie neu gemacht. Die Küche ist zum einen über die Diele zu erreichen, aber auch durch das Wohnzimmer begehbar. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine kleine Abstellkammer, in der Staubsauger und Wischer ihren Platz. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Genießen Sie dort warme Sommerabende und erholen Sie sich von anstrengenden Tagen.

Kabelanschluss; Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Außenbeleuchtung; Loggia;

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus nahe dem Katernberger Stadtteilzentrum mit Wochenmarkt und zahlreichen Geschäften. Buntes Treiben bestimmt das Bild. Die gute Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln mach diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit schönem Freizeitangebot rundet das Bild ab. Sowohl für Singles als auch für Familien optimal.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Kontaktperson Britta Nowik
Adresse Postfach, 44784 Bochum
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