Modernisierung in 2018! Ruhe + Weitblick! Komplett renovierte 3-Raum Wohnung mit Balkon - traumhafte

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Übersicht

Adresse: Nienhuser Busch 51, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0098960021
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 596,33 €
Nebenkosten 167,00 €
Heizkosten 61,00 €
Warmmiete 824,33 €
Kaution 1.192,66 €
Wohnfläche 79,51 m²
Zimmer 3,5
Etage 5
Balkone 1
verfügbar ab 31.01.2019

Details

Baujahr 1981
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Fahrstuhl Ja
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Gäste WC Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 30.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 141 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 30.04.2014

Beschreibung

Dieser Traumwohnung können Sie nicht widerstehen! Hier erwarten Sie sonnige 3 Zimmer mit einem traumhaften Ausblick, zentral gelegen in Essen Katernberg. Lassen Sie sich mitreißen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung: Vom Eingang gelangen Sie in eine Diele, über die alle Räume der Wohnung zu erreichen sind. Ein Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die Küche mit angrenzendem Essbereich ist ebenfalls sehr geräumig. Hervorzuheben ist, dass Küche inkl. Essbereich vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus begehbar sind. Schlaf- und Kinderzimmer sind auch angenehm groß und bieten zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Gut in den Tag starten Sie in dem modernen Badezimmer. Dieses wurde neu gemacht und ist mit einer flachen Duschtasse und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat und wurde ebenfalls komplett erneuert. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine kleine Abstellkammer, in der Dinge des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Staubsauger und Wischer, bequem ihren Platz finden. Ein weiteres Highlight ist der helle, freundliche Balkon mit seinem traumhaften Ausblick. Die Wohnung wurde umfassend renoviert: Alle Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen, zudem wurde die Wohnung mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden mit modernen Fliesen und neuen Sanitäranlagen ausgestattet. Ebenfalls in moderner Form erstrahlt der Fliesenspiegel in der Küche. Sie müssen nur Ihre Möbel mitbringen, einziehen und sich wohlfühlen - den Rest haben wir für Sie erledigt. Profitieren Sie von der in 2017 durchgeführten Modernisierungsmaßnahme. Dazu zählte u.a. die Neugestaltung der Außenfassade, der Einbau neuer Fenster sowie der Anbau moderner Balkone. Das Haus hat einen ebenerdigen Zugang und verfügt über einen Aufzug. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um ein Einrichtungsbeispiel unserer Musterwohnung handelt. Die Wohnung wird unmöbiliert vermietet.

Kabelanschluss; Rollläden; Aufzug; Türsprechanlage; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; superflache Dusche; barrierearmes WC; Gäste WC; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Fassadenvollwärmeschutz; Loggia;

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus nahe dem Katernberger Stadtteilzentrum mit Wochenmarkt und zahlreichen Geschäften. Buntes Treiben bestimmt das Bild. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit schönem Freizeitangebot rundet das Bild ab. Sowohl für Singles als auch für Familien optimal.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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