Schöner Wohnen im Wersbaum! Tolle 3,5 Raum Wohnung - komplett renoviert!

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Übersicht

Adresse: Wersbaum 6, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0231100004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 580,00 €
Nebenkosten 135,00 €
Heizkosten 69,00 €
Warmmiete 784,00 €
Kaution 1.160,00 €
Wohnfläche 57,62 m²
Zimmer 3,5
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 10.07.2021

Details

Baujahr 1957
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 17.04.2028
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 101 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 17.04.2018

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Ankommen, Einziehen & Wohlfühlen - das ist das Motto Ihrer neuen Traumwohnung!
Es erwartet Sie eine tolle 3,5 Raum Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoß eines modernisierten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einer kleinen Seitenstraße eines ruhigen Siedlungsbereiches.

Auch die Wohnung wird der Umgebung in nichts nachstehen und wird vor Ihrem Einzug für Sie umfangreich hergerichtet:
- Tapezieren und Streichen der Decken und Wände
- Vinyl-Designboden
- Erneuerung des Tageslichtbadezimmers (Dusche, Hänge-WC & Handtuchheizkörper)
- Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper
- neue Innentüren inkl. Türzargen (weiß)
- moderner Fliesenspiegel in der Küche
- Erneuerung der Elektrik inkl. neuer Lichtschalter & Steckdosen
- neue Wohnungseingangstür (weiß)
Hier müssen Sie nur noch Ihre Möbel mitbringen - den Rest haben wir bereits für Sie erledigt!

Lassen Sie sich entführen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung;
Vom Eingangsbereich gelangt man in die zentrale Diele, von der fast alle Räume der Wohnung abgehen. Linksseitig gelegen befinden sich Tageslichtbadezimmer sowie Küche, rechtsseitig ist das Kinderzimmer gelegen. Von der Diele geradeaus betreten Sie das gemütliche, helle Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist der Raum, welcher nicht von der Diele aus zu erreichen ist, sondern an das Wohnzimmer angrenzt.
Anstrengende Arbeitstage lassen Sie auf dem gemütlichen Balkon ausklingen. Genießen Sie hier entspannte Stunden bei einem spannenden Buch und guten Glas Wein.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schon heute einen Besichtigungstermin!

vollständige Wärmedämmung; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Waschküche; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gas; Balkon; Bad mit Fenster;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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