Modernisierung in 2018! Modernisierung in 2017! Geräumige 3-Raum-Wohnung in zentraler Lage an der Vo

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Übersicht

Adresse: Vogelheimer Str. 272, 45356 Essen OT Vogelheim
Referenznummer: 84-1017450004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 629,00 €
Nebenkosten 176,00 €
Heizkosten 63,00 €
Warmmiete 868,00 €
Kaution 1.258,00 €
Wohnfläche 79,36 m²
Zimmer 3,5
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 23.01.2019

Details

Baujahr 1962
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Gas
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 14.12.2026
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 55 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 14.12.2016

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Vogelheim, direkt an der Vogelheimer Straße. Wohn- und Schlafzimmer sind sehr geräumig. Vom Wohnzimmer geht der Balkon ab, der zu der Rückseite des Hauses ausgerichtet ist. Auch das Kinderzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten. Neben einem Wannenbad mit Fenster steht ein separates Badezimmer mit WC und Waschtisch zur Verfügung. Die Bäder werden vor Ihrem Einzug neu gefließt und die Sanitären Anlagen komplett durch neue ausgetauscht. Profitieren Sie von der Modernisierungsmaßnahme, die letztes Jaht stattgefunden hat: neben der Dämmung der Außenfassade wurden auch die oberste und die untere Geschossdecke gedämmt. Darüber hinaus wurden in den Wohnungen und im Treppenhaus neue Fenster eingebaut, Heizungen ausgetauscht und die Balkone erneuert. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Gartennutzung; Türsprechanlage; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

In Essen-Vogelheim wohnen Sie in ruhiger, beschaulicher Lage. Das Altenessener Allee-Center ist 5 Autominuten entfernt und bietet Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in fußläufiger Nähe. In nur wenigen Minuten Entfernung lädt das Autokino zu lustigen Kinoabenden ein. Die Anbindung an Autobahn und den ÖPNV ist ideal, sodass Sie die Essener Innenstadt problemlos erreichen können.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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