3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zur Miete in Gelsenkirchen Buer

Adresse: Sperberstr. 20, 45894 Gelsenkirchen OT Buer
Referenznummer: 84-0387210012
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	464,62 €
Nebenkosten	110,00 €
Heizkosten	116,00 €
Warmmiete	690,62 €
Kaution	929,24 €

Wohnfläche	63,69 m²
Zimmer	3,5
Etage	3
Balkone	1
verfügbar ab	03.06.2022

Baujahr	1963
Einbauküche	Ja
Heizungsart	Zentralheizung Fern
Energieträger	Fern

Energiepassart	bedarf
gültig bis	24.04.2032
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	169 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F
Ausstelldatum	24.04.2022

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen! Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis, wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Es erwarten Sie helle Räume, ein durchdachter Raumschnitt und eine sehr günstige Lage. Die 63,69 m2 verteilen sich auf Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und zwei Abstellräumen. Das Tageslichtbad wurde mit einem weißen Fliesenspiegel und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet, und verfügt über Waschbecken, Toilette und Badewanne. Das Wohnzimmer ist durch die großen Fenster und den Zutritt zum Balkon lichtdurchflutet. Hier werden Sie mit Sicherheit gemütliche Stunden verbringen können. Die Küche wurde bereits mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Perfekt für Ihr Portemonnaie! Das Schlafzimmer bietet Ihnen viele Möglichkeiten diverse Möbel in den Raum zu integrieren, um zu einen individuellen Rückzugsort gestaltet zu werden. Auch im Kinderzimmer oder Büro werden Sie problemlos Ihre Lieblingsmöbel unterbringen können. Von hier aus haben Sie auch noch den Zutritt zu einem Abstellraum, der eventuell als Wandschrank genutzt werden kann. Von der Diele aus erreichen Sie den anderen, großzügigen Abstellraum. Für Stauraum und Ordnung in Ihrem Alltag ist also bereits gesorgt! Für weitere Informationen melden Sie sich gerne bei mir unter folgender Rufnummer: 01525 6815191. Mit freundlichen Grüßen Ihr Vermieter Ozkan Dede

Balkon; Bad mit Fenster; Einbauküche; Abstellraum; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus;

Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im schönen Stadtteil Buer, mit üppig begrünten Außenflächen sowie ausreichend zu Verfügung stehende Parkmöglichkeiten. Kitas, Schulen und Supermärkte finden Sie in geringer Entfernung zum Objekt. Außerdem ist die charmante Buerer Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt, welche Ihnen ein zahlreiches Angebot an Unterhaltung, Gastronomie und vielen Geschäften aus unterschiedlichen Branchen bietet. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe des Wohnhauses, sowie der Gelsenkirchener Buer-Nord-Bahnhof, der über sehr gute S-Bahn-Anbindungen verfügt. Die Autobahnen A2 und A52 erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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