Renovierte 3,5 Zimmer - Wohnung mit großem Balkon in modernisierter Wohnanlage

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Übersicht

Adresse: Kraftstraße 11, 94032 Passau
Referenznummer: 86-0737560009
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 698,44 €
Nebenkosten 85,00 €
Heizkosten 38,00 €
Warmmiete 821,44 €
Kaution 2.095,32 €
Wohnfläche 67,81 m²
Zimmer 3,5
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 12.11.2020

Details

Baujahr 1954
Heizungsart Etage
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 20.07.2030
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 20.07.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Die neu renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das neun Parteien umfasst. Sie bietet Wohnkomfort auf 67,81 qm und ist daher bestens geeignet für Paare oder Kleinfamilien. 2018 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurde das Badezimmer mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen, sowie einer neuen Badewanne versehen. Zudem wurde die komplette Elektrik erneuert und die Wände und Decken weiß gestrichen, sowie die Türen erneuert. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Design-Vinylboden in heller Holzoptik verlegt. Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil. Ausreichend Wäschetrockenmöglichkeiten sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde 2017 umfassend modernisiert und u.a. mit einer Wärmedämmung, neuen Fenstern, großzügigen neuen Balkonen und einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet.

Rollläden; Türsprechanlage; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Etagenheizung; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Bodenbelag PVC; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmed ämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und ruhig ca. 1 km westlich der Altstadt und ca. 800 m südwestlich vom Bahnhof. Das Stadtzentrum sowie die Uni sind ca. 1,5km entfernt. Stadtbusanbindung direkt vor der Haustür. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem Gebäude. Ein Parkplatz im Innenhof kann je nach Verfügbarkeit von uns zusätzlich angemietet werden.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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