Einmalige Chance in E- Kupferdreh ! Sonnige 3,5- Raum ETW im 1.OG zu verkaufen ! Provisonsfrei !

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Übersicht

Adresse: Kupferdreher Straße 263, 45257 Essen
Referenznummer: 449-003
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 159.400 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 268,00 €
Kaufpreis pro m² 2.748,28 €
Mieteinnahmen (ist) 0,00 €
Wohnfläche 58,00 m²
Zimmer 3,5
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1957
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 07.07.2025
Endenergiebedarf 130.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 07.07.2015
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine sonnige Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essen Kupferdreh, Kupferdreher Str. 263+ 265 !

Es handelt sich hierbei um eine teil- renovierte und geräumige 3,5-Raum-Wohnung mit Küche, Diele und hell gefliestem Wannenbad mit Fenster.

Die Wohnung befindet sich im Haus Kupferdreher Str. 263 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59m² im 1. OG links.

Die sehr gute Lage garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau in Essen - Kupferdreh.


Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft lediglich aus 2 Häusern mit 12 Wohnungen.


In der Anlage können Sie exemplarisch einen Grundrissplan der Wohnung einsehen.


Das Hausgeld beträgt 268,-- EUR / mtl. inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.


Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.


Es können auch weitere Wohnungen erworben werden, bitte kontaktieren Sie uns hierzu bezüglich weiterer Informationen !

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 449-003 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Wohnung ist bereits teil- renoviert und verfügt über ein modernes und hell gefliestes Wannenbad mit Fenster, eine aktuelle E- Absicherung innerhalb der Wohnung und einen vorbereiteten Estrich- Oberboden.

Eine Gas-Zentraheizung ist vorhanden und die Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststoff- Thermopane- Fenster und Kabel- TV ausgestattet.

Ein Balkon ist nicht vorhanden.


Insgesamt befindet sich die Wohnung auf dem aktuellen Stand der Technik.

Zusätzlich sind 2 Kellerräume und 1 Dachboden- Abstellraum vorhanden; im Keller oder auf dem Dachboden kann die Wäsche getrocknet werden.

Kupferdreh zählt zu den Top-Adressen im Essener Süden.

Das Haus liegt in einer Anliegerstraße. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf zügig zu erreichen.

Der Autobahnanschluss zur A44 und A52 sind innerhalb kürzester Zeit mit dem PkW erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Herr Markus Ludwig
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
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