3,5-Zimmerwohnung im Herzen von Rastatt zu verkaufen!

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Übersicht

Adresse: 76437 Rastatt
Referenznummer: 1649
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 295.000 €
Maklerprovision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche 94,31 m²
Zimmer 3,5
Anzahl Etagen 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep WC 1
verfügbar ab sofort

Details

Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 16.10.2028
Endenergiebedarf 259,00 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Balkon

dieser gemütliche Grundriss im 1. Obergeschoss in einem 4-Familienhaus, wird auch Sie sofort begeistern.
Das Haus wurde usrpünglich 1908 erbaut und wurde in den 1960-er Jahren erweitert.
Eine Sanierung fand im Jahre 2016 statt.
Dieser Wohnung ist der darüberliegende Speicher zugeordnet, ein WC und 2 weitere Zimmer sind schon vorhanden.
Diese Wohnung ist im Moment für 650,00 EUR Kaltmiete vermietet.

Eine Garage kann für 18.000, EUR erworben werden
Fliesen und Laminatböden
weiße Kunststofffenster
im Wohnbereich bodentiefe Fenster

Rastatt ist eine Barock- und Residenzstadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa 12 Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.Seit 1. April 1956 ist Rastatt Große Kreisstadt. Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 Basel–Karlsruhe. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt. Der Bahnhof Rastatt ist ein Bahnknotenpunkt, ICHaltepunkt an der Strecke Karlsruhe–Basel, sowie der IRE-Linie Karlsruhe–Rastatt–Offenburg–Konstanz.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Rastatt. Bus, Bahn und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Eine Garage kann für 18.000,- EUR erworben werden
Das gesamte Anwesen wurde 2016 neu gestrichen
Über den Flur gelangen Sie in
das Tageslichtbad mit Eckbadewanne
das Gäste-WC
das Esszimmer mit Durchgang zur Küche
ab hier kommt dann der Anbau mit dem hellen Wohnzimmer und Zugang zum Balkon.
2 Schlafräume gehören ebenfalls mit zum Objekt.



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Infos zum Datenschutz
Firma Ebner GmbH
Kontaktperson Hedwig-Anna Imhoff
Adresse Ludwig-Wilhelm-Str. 12, 76437 Rastatt
Telefon Telefonnummer anzeigen +49 7222 40772413
Mobil Mobilfunknummer anzeigen +49 175 5857714
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