Solide Kapitalanlage in Dortmund!

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Übersicht

Adresse: Stieglitzweg 6, 44388 Dortmund
Referenznummer: 422-008
Wohnung / Souterrain / zum Kauf
Kaufpreis 98.900 €
Nebenkosten 131,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 332,00 €
Kaufpreis pro m² 1.267,95 €
Mieteinnahmen (ist) 429,33 €
Wohnfläche 78,00 m²
Zimmer 3,5
Anzahl Etagen 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1977
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 11.03.2019
Kennwert 150.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 11.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Souterrainwohnung befindet sich in Dortmund-Westrich, Stieglitzweg 6. Die 3,5 Zimmer der Wohnung, das Badezimmer, die Küche und die Loggia mit Süd-Ausrichtung erstrecken sich über ca. 78 m² Wohnfläche.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Wohngebäuden mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Die zweigeschossigen Gebäude wurden im Jahr 1977 fertig gestellt.

Die Wohnung ist langfristig für 5.151,96 EUR jährliche Nettokaltmiete vermietet.

Loggia, Abstellkammer, Keller, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung, für die ein Wärmelieferungsvertrag besteht.

Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch die ruhige zentrumsnahe Wohnlage, sondern auch durch das gepflegte und grüne Wohnumfeld aus. Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte und Restaurant befinden sich in der Umgebung.
Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind ausreichend vorhanden. Die Autobahn A 45 ist in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen.

#Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme#

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Vonovia SE Niederlassung Dortmund
Kontaktperson Marc Jobski
Adresse Philippstraße 3, 44803 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0163 8140616
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0163 8140616
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