Kapitalanlage oder Eigenbedarf: 3,5 Zimmer Wohnung in Garching im EG mit 3 Balkone - Von Ihren Immobilien Experten SOWA Immobilien & Finanzen

Überblick Details Beschreibung Kontakt

Übersicht

Adresse: Mühlfeldweg, 85748 Garching
Referenznummer: 5055-MS-2
Wohnung zum Kauf
Kaufpreis 450.000 €
Maklerprovision Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Wohnfläche 104,00 m²
Zimmer 3,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Balkon/Terrassen 3
Haustiere erlaubt Ja
Hochaus Nein
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1976
Zustand gepflegt
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Boden Fliesen Teppich Estrich
Kamin Nein
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Fahrstuhl Ja
Garten Nein
barrierefrei Nein
Sauna Nein
Swimmingpool Nein
Endenergiebedarf Wärme 71.8
Energieeffizienzklasse B

Beschreibung

Als Kapitalanlage oder Eigenbedarf!

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Es handelt sich um eine 3,5 Zimmer – Wohnung im Erdgeschoss rechts.

Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, 3 Balkone, Küche mit großem Essplatz, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer sowie einen Abstellraum/Ankleide.

Zu dieser Wohnung gehören noch 2 Kellerabteile.

EG
Ca. 104 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer

Baujahr Gebäude 1976, Außen Fassade wurde 2015 modernisiert
Heizungsart Fernwärme
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis (EVA)
Endenergiebedarf 106,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D


Eine Besichtigung des Objekts ist nach Absprache möglich.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Garching bei München PLZ 85748
Die ca. 17.000 Einwohner große Universitätsstadt liegt im Norden von München. Sie gliedert sich in den Hauptort Garching und die Stadtteile Hochbrück, Dirnismaning und das Hochschul- und Forschungszentrum.

Die zeitgemäße Infrastruktur mit einem guten Schulangebot und zahlreichen Kinderbetreuungsmöglichkeiten wie Kinderkrippe, Kindergärten, Kinderhorten und Ganztagesklassen sind nur ein Merkmal für eine hervorragende familienfreundliche Wohninfrastruktur. Mit drei Grundschulen, einer Mittelschule, einem Gymnasium und einer Realschule in Ismaning, bietet die Stadt Garching die idealen Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start ins Schul- und später ins Berufsleben.

In Garching gibt es ein umfangreiches Kulturangebot des städtischen Kulturreferates, der Stadtbücherei, der Volkshochschule, der städtischen Musikschule sowie zahlreiche Kulturschaffende Vereine mit unterschiedlichsten Theateraufführungen, Konzerten und anderen Veranstaltungen.

Etwa einen Kilometer nordwestlich von Garching liegt das Erholungsgebiet Garchinger See mit Bademöglichkeit, Liegewiesen, Grillplatz und verschiedenen Sportanlagen.

Rings um den bebauten Kern von Garching befinden sich ausgedehnte abwechslungsreiche Wald- und Heideflächen (Isarauen, Fröttmaninger Heide, Mallertshofer Holz, Garchinger Heide, Echinger Lohe), von denen einige als Naturschutzgebiet eingestuft sind.

Am östlichen Stadtrand befindet sich der „Mühlenpark“, wo auf dem Gelände einer ehemaligen Wassermühle ein Biergarten angelegt wurde. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein ausgedehnter öffentlicher Obstgarten und ein Waldlehrpfad entlang der Isarauen.

In der Nähe von Garching befindet sich die Allianz Arena mit dem FC Bayern München.
Eine Anbindung an die Autobahn A9, A99 und die Bundesstraßen B16 und B471 sowie eine Anbindung an den Öffentliche Nachverkehr mit der U-Bahn ist gegeben.

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilen.de

Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de

Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.



translate description

Kontakt

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Nachricht *
 
 
Infos zum Datenschutz
Kontaktperson Michael Stranzky
Adresse Neuhofstraße 236d, 86633 Neuburg
Telefon Telefonnummer anzeigen 08431-5871083
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0171-6795115
Website Hier klicken
«
Alle Typen anzeigen
zimmer WG-Zimmer (61)
wohnung Wohnung (5.115)
haus Haus (159)
parken Stellplatz/Garage (1.412)
zinshaus_renditeobjekt Kapitalanlage (56)
einzelhandel Einzelhandel (47)
grundstueck Grundstück (23)
buero_praxen Büro/Praxis (55)
gastgewerbe Gastgewerbe (14)
hallen_lager_prod Hallen/Lager (12)
sonstige Sonstige (7)
« « Zurück
Anzahl Zimmer

Makler-Provision

Frei ab


Vermietungsdauer
Frei bis
Anmelden und kostenfrei inserieren