GE-Buer! Wohnungspaket mit 10 ETWs in gefragten Wohnungsgrößen mit Balkonen

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Adresse: Ortelsburger Straße 2, 45897 Gelsenkirchen
Referenznummer: 971-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 720.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 882,35 €
Mieteinnahmen (ist) 29.160,00 €
Wohnfläche 816,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Gesamtfläche 816,00 m²
Zimmer 37,5
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1970
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 30.03.2021
Kennwert 150.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 30.03.2011
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Dieses 1970 erbaute Wohnhaus bietet insgesamt 24 Parteien Platz zum Leben. Das Gemeinschaftseigentum (Eingang, Treppenhaus, Fahrstuhl und Keller) ist sehr gepflegt. Die Fenster und Balkontüren sind aus Kunststoff, doppelverglast und wurden erst um das Jahr 2004 erneuert. Balkone mit traumhaftem Blick aus den Obergeschossen, eine moderne Gegensprechanlage und weitläufige Grünflächen runden den sehr ordentlichen Gesamteindruck ab.

Eine solide Kapitalanlage für den risikoscheuen Investor mit guter Rendite
+ Gute Lage in Buer, ruhig mit weitläufigen Grünflächen
+ Attraktive Wohnungsgrößen
+ Sehr ordentliche Gemeinschaft mit hoher Eigentümerquote
+ Langjährige, gut bürgerliche Mieterstruktur
+ Alle Wohnungen haben einen Balkon
+ ordentliche Keller mit Mieterkellern und Waschküche
+ für den Eigentümer wartungsfreie Fernwärmeanlage
+ Doppelverglaste Kunststofffenster
+ Baujahr 1970, Betondecken und Stufen
+ alle Wohnungen in einem Haus
+ Fahrstuhl
+ Einzelne Grundbücher – ein (Zwischen-) Verkauf einzelner Einheit ist möglich

In dieser Wohnanlage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Die Stadtmitte Buer ist fußläufig zu erreichen. Dort befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sowohl das allseits bekannten und beliebte Schloss Berge als auch der Stadtwald befinden sich im angrenzenden Umfeld. Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Autobahnen A2/A52/B224/B226 sind ebenfalls schnell erreichbar. Die hier angebotenen Häuser liegen zentral und dennoch ruhig in Sichtweite zur Westfälischen Hochschule GE-Buer. Zusammengefasst: Ruhig, Grün und Zentral

#Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme#
Alle Angaben über das Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Wir sind bemüht, alle Informationen so vollständig und richtig wie möglich zu erhalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen können. Die Exposéhaftung wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind die zwischen Käufer und Verkäufer geschlossenen Vereinbarungen. Grundrisszeichnungen, Bemaßungen und Größenangaben sind ohne Gewähr. Soweit nicht angegeben erfolgt der Verkauf ohne eventuell auf den Fotos vorhandenem Mobiliar und Zubehör.



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Kontaktperson Damian Lange
Adresse Henkenbergstraße 74, 44797 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234 9048111
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0177 2687873
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