Gelegenheit, 2 Wohnungen (zusammengelegt) ca. 110 qm, 4,5 Räume, 2 Balkone, Garage!

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Übersicht

Adresse: Mellinghofer Straße 362, 45475 Mülheim an der Ruhr
Wohnung / Appartement / zum Kauf
Kaufpreis 139.000 €
Wohnfläche 110,00 m²
Nutzfläche 30,00 m²
Gesamtfläche 140,00 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Balkone 2
verfügbar ab sofort

Details

Kennwert 122,7 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Das 4-geschossige Wohnhaus wurde 1974 gebaut. Die Immobilie ist voll unterkellert, hat ein Flachdach und ist mit einer Putzfassade versehen. Die bereits zusammengelegten Wohnungen befinden sich im 3. Obergeschoss (KEIN Aufzug). Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Wohnfläche ca. 110 qm
Dielenbereich mit Garderobe und Abstellraum, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen Loggia mit Abstellraum, große Küche mit Zugang zur großen Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro-, Gäste- oder zweites Kinderzimmer, moderne Badezimmer mit Wanne und Fenster, 1 großer Kellerraum

BALKONE:
Die Wohnung hat zwei Balkone auf der Südseite.
Hier können Sie die Ruhe genießen oder sich ein Glas Wein oder ein kühles Bier gönnen!

PKW-GARAGE:
Hinter dem Haus befindet sich eine PKW-Garage, die Sie das lästige Parkplatzsuchen vergessen lassen und ihre Lieblinge gut geschützt unterbringen.

Ein paar Informationen zur Ausstattung und den Extras wie z. B.:
4,5 Raum, 2 Balkone, neue Badezimmer mit Wanne und Fenster, Dielenbereich mit Abstellraum, Gäste-WC, fast alle Räume mit Fliesenboden ausgestattet, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung, Garage, Dachsanierung 2016, eigener Wasserzähler, SAT-Anlage.

Das Hausgeld beträgt für die 2 Wohnungen mit 2 Familien und Garage inkl. Verwalter und Rücklagen: 600,- Euro. Der Energieverbrauch des Gebäudes beträgt: 122,7 kWh/(m²a).

Die zuvor von 2 Familien bewohnte Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden, daher ist sie ideal für eine Familie mit 2-3 Kindern.

Kaufen ist GÜNSTIGER als Mieten und steigende Mietpreise sind schnell vergessen!
Oder mit 2 Wohnungen und Garage Top Kapitalanlage!

Sie sind neugierig geworden, möchten sich selbst mal einen Überblick verschaffen und sich von dieser Traumwohnung überzeugen!? Aber gern!
Vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Benötigen Sie eine Baufinanzierung?
Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS, Commerzbank und Deutsche Bank, etc.
***WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE***

45475 Mülheim an der Ruhr (Dümpten)
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend, im Drei-Städte-Eck zwischen Mülheim an der Ruhr, Essen und Oberhausen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z. B. Lebensmittel, Banken, Bäckerei, Imbiss, Friseur etc. Die Bushaltestelle liegt ganz in der Nähe. Die Autobahnanschlüsse zur A40 liegen in ca. 2 km Entfernung.

Kaufpreis: nur 139.000 Euro mit Garage!
(Schriftlicher Makler-Allein-Auftrag liegt uns vor)
HINWEIS:
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dies für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.

PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.
Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung
Impressum: http://www.as-makler.de/html/impressum.html



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Kontakt

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Firma AS Immobilien International Kilic
Kontaktperson Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)
Telefon Telefonnummer anzeigen 0208/57423

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