*** Reserviert*** gemütliche Eigentumswohnung im Dachgeschoß in ruhiger Wohnlage von DD- Toklewitz

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Übersicht

Adresse: Nagelstraße 16, 01279 Dresden
Referenznummer: 38611-21
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 272.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 282,00 €
Kaufpreis pro m² 3.146,69 €
Wohnfläche 86,44 m²
Zimmer 4
Etage 1
Anzahl Etagen 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Sep WC 1
Balkone 1
denkmalgeschützt Ja
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1935
Zustand gepflegt
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
Kennwert 92.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja

Beschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer unter Denkmal stehenden Eigentumswohnanlage, welche 1935 in traditioneller Massivbauweise errichtet wurde. Die umfassende Sanierung erfolgte ca. im Jahr 1998.

Die Etagenwohnung überzeugt vor allem durch ihren individuellen Schnitt. Der Balkon / Loggia ist zum grünen Innenhof ausgerichteten. Sie stellt einen Flur, ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster, Wanne, ein Gästebad mit WC , Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zwei weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer),, zur Verfügung..
Das Bad und die Küche wurden zur Sanierung mit zeitlosen weißen Fliesen gefliest. Die übrigen Räume wurden mit Teppichboden ausgestattet, welcher überwiegend abgewohnt ist.
Die Wohnung an eine Gaszentralheizung angeschlossen.
Ein zugeordneter, eigener Keller rundet das attraktive Angebot ab.

Die eingestellten Fotos sind teilweise beispielhaft und wurden digital bearbeitet.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38611-21 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

+ Solide und ruhige Wohnlage
+ Gut angebunden
+ Balkon in Richtung grüner Innenhof
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ Gästebad mit Dusche
+ eigenes Kellerabteil

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im östlich vom Dresdner Stadtzentrum gelegenen Stadtteil Tolkewitz.

Dresden-Tolkewitz ist eine solide und beliebte Wohngegend bei Ruhesuchenden aller Altersgruppen und Familien. Naherholung in angenehmer Reichweite bietet der Toeplerpark und die schöne Elbe, die man in ca. 20 Gehminuten erreicht.

Das unmittelbare Umfeld ist von traditioneller Wohnbebauung geprägt.

In naher Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Dresdner Altstadt ist binnen 20 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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