Bezugsfertige 4-Zimmerwohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen!

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Übersicht

Adresse: Farrenbroich 9, 45327 Essen OT Katernberg
Objekt-Nr.: 84-0320410007
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 915,45 €
Nebenkosten 214,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 107,00 €
Warmmiete 1.236,45 €
Kaution 1.830,90 €
Wohnfläche 107,70 m²
Zimmer 4
Balkone 1
verfügbar ab 09.12.2016

Details

Baujahr 1962
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 19.06.2025
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 19.06.2015

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und liegt trotzdem zentral zum Katernberger Stadtteilzentrum. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar. Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Kabelanschluss; Badewanne und Dusche; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); rutschfeste Fliesen; barrierearmes WC; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Parkett; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Fass adenvollwärmeschutz; Balkon;

Erstbezug nach Aufstockung! Über den Dächern von Essen-Katernberg haben wir für Sie neue Dachgeschosswohnungen errichtet! Die 4-Raum-Wohnung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Wohn- und Schlafzimmer sind angenehm groß und bieten durch die quadratischen Raumzuschnitte ausreichend Stellmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Wohnküche, 2 Kinderzimmer, 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Stellplatz für Waschmaschine/Trockner, einen geräumigen Flur und eine Abstellkammer. Absolutes Highlight sind die beiden Balkone, die zum Verweilen einladen. Selbstverständlich überreichen wir Ihnen die Wohnung schlüsselfertig - sämtliche Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die Wandflächen sind frisch tapeziert und gestrichen. Bei der angegebenen Kaltmiete handelt es sich um eine 4-jährige Staffelmiete. Die Kaltmiete steigt jährlich 0,53 EUR/m2. 1. Jahr: 678,00 EUR, 2. Jahr: 757,49 EUR 3. Jahr: 836,46 EUR, ab dem 4. Jahr: 915,45 EUR.

Wir sind für Sie vor Ort: Mittwochs: 14.00-16.00 Uhr - Kaldekirche 32 in 45309 Essen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Adresse Postfach, 44784 Bochum
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