Aparte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Citynähe! (AI-4877)

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Übersicht

Adresse: 38114 Braunschweig
Objekt-Nr.: 4877
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 229.000 €
Kaufpreis pro m² 2.489,13 €
Maklerprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Tiefgarage Miete 0,00 €
Tiefgarage Kaufpreis 0,00 €
Tiefgarage Anzahl 2
Wohnfläche 92,00 m²
Zimmer 4
verfügbar ab 02.11.2016

Details

Baujahr 1984
Zustand gepflegt
Einbauküche Ja
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Ja
Gäste WC Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 17.08.2018
Kennwert 110.50 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja

Beschreibung

Diese aparte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Nähe der Braunschweiger City. Die Infrastruktur ist als ausgesprochen gut zu bezeichnen. Geschäfte wie Lidl, Aldi, Tedox, Dänisches Bettenlager, Getränkemarkt Hol-Ab usw. sind fußläufig zu erreichen. Ärzte und Apotheken ebenfalls. Das Einkaufszentrum ‚Weißes Ross‘ ist nicht weit entfernt, das Städtische Klinikum in Sichtweite. Kurze Wege in die Innenstadt als auch zum Naherholungsgebiet Ölper See sprechen für diese stadtnahe Wohnung.
Die Anbindung an den Rest der Welt erfolgt über die Schnellstraßen bzw. Autobahnzubringer in alle Himmelsrichtungen.
Sie sehen, es handelt sich um eine top Lage.

4-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus:
- Wohn- und Esszimmer
- 3 Räume: als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder als Büro zu nutzen
- Helles Duschbad
- Kleines Gäste-WC
- Wohnküche mit aparter Einbauküche und Zugang zum Balkon mit Markise
- Flur
Laminat in 3 Wohnräumen und dem Flur
Teppichboden im Wohnzimmer
Granitfliesen im Duschbad und Gäste-WC
Kunststofffenster
Fahrstuhl
Großer Trockenboden
Heller ca. 10 m² großer Kellerraum
Wasch- und Trockenraum
Fahrradkeller
Separater Eingang in den Keller
2 Tiefgaragen-Stellplätze

Eine aparte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage sucht neue Liebhaber.
Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses mit 51 Wohneinheiten. Keine Sorge, das mühselige Steigen von Treppen bleibt Ihnen erspart – das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.
Wollte ich den Charakter dieser Wohnanlage beschreiben, fallen mir Begriffe ein wie Sauberkeit, Ordnung, Klarheit und natürlich Schönheit.
Die gesamte Anlage ist ausgesprochen gepflegt: vom Eingangsbereich, über das Treppenhaus und die Flure zu den einzelnen Wohnungen, vom Trockenboden bis zu den Kellerräumen – alles ist bestens in Ordnung, Tiefgarage und Parkdeck inklusive. Auch das die Wohnanlage umgebende Grün zeigt die pflegende Hand eines Gärtners. Eine Anlage zum Wohlfühlen.
Die neuen Eigentümer der Dachgeschosswohnung finden eine helle, freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit warmer Ausstrahlung vor. Neben einem großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich ist ein weiteres Highlight mit Sicherheit die ca. 18 m² große Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Die weiteren 3 Räume sind als Schlaf-, Kinder- bzw. Gästezimmer oder Büro gut zu nutzen. Auch das Duschbad und das kleine Gäste-WC haben Stil. Mit ihren ca. 92 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Was ist noch erwähnenswert? Der große Dachboden kann als Trockenraum genutzt werden. Ein Kellerraum dient als Abstell- oder Werkraum. Natürlich gehört ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Wohnanlage. Beneidet werden Sie jedoch mit Sicherheit um die beiden Tiefgaragen-Stellplätze, die zu dieser Wohnung gehören.
Alles in allem eine Immobilie über die sich nachzudenken lohnt.

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 17.08.2018
Energieverbrauchskennwert: 110,5 kWh/(m²*a)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 110.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



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Kontakt

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Firma Isensee Immobilien
Kontaktperson Isensee Annelie
Adresse Hannoversche Straße 18, 29221 Celle
Telefon Telefonnummer anzeigen +49 5141 904610
Website Hier klicken

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