Kapitalanlage: 4 Zimmer Wohnung mit Balkon

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Übersicht

Adresse: 40237 Düsseldorf
Referenznummer: 960-019
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 499.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 4.864,97 €
Mieteinnahmen (ist) 11.729,90 €
Wohnfläche 102,57 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 4
Etage 5
Anzahl Etagen 6

Details

Baujahr 1956
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl Elektro
Energiepassart verbrauch
gültig bis 26.07.2028
Kennwert 144.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 26.07.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 5. Oberschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1956.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Verkauft wird die Wohnung als Kapitalanlage - das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen zudem wird den Mietern ein Kündigungsschutz zugesichert. Eine Eigennutzung ist somit ausgeschlossen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 960-019 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- rd. 102,57 m²
- 4 Zimmer
- kein Balkon
- Küche mit Dachfenster
- Bad mit Badewanne
- Keller
- langjährig vermietet seit 1988
- keine Kündigung auf Eigenbedarf möglich (Kündigungsschutz)
- Grundmiete 977,49 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 137EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 27 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 01.04.2022
- Stellplatz in der Tiefgarage kann erworben werden, Kaufpreis 45.000 EUR
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Die Wohnung liegt zentral in Düsseldorf - Düsseltal - eine mittlerweile sehr begehrte Wohnlage im Innenstadtbereich von Düsseldorf. Nicht nur die gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Sport und Freizeitmöglichkeiten überzeugt, sondern auch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sie erreichen den Düsseldorfer Hauptbahnhof und Flughafen bequem in kurzer Zeit, und auch die Autobahnen, so dass Sie auch mit dem Auto eine gute Verbindung in das Umfeld haben.

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma IBV Rheinland GmbH - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Frau Sarah Oehl
Adresse Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
Telefon Telefonnummer anzeigen 02151 820 79 23
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