Stufenlose 141 m² Wohnfläche genießen! (ETW 3)

Überblick Details Beschreibung Kontakt

Übersicht

Adresse: 68789 St. Leon-Rot
Referenznummer: 1720201-3
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 372.000 €
Wohnfläche 141,00 m²
Nutzfläche 8,00 m²
Zimmer 4
Etage 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Sep WC 1
Logia 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 2018
Zustand erstbezug
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger LuftWP
Fahrstuhl Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Abstellraum Ja
Gäste WC Ja

Beschreibung

Das Leben kann so einfach sein: ein Aufzug vom Keller bis zur Wohnungstür, 141 m² Wohnfläche auf einer Ebene, sich nicht mehr um einen Garten kümmern müssen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Komfort schätzen. Sehr angenehm ist auch die Ruhe in dieser Dachgeschoss-Wohnung. Denn hier gibt es keinerlei Geräusche von darüber wohnenden Nachbarn.

Alle Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind im Preis beinhaltet und werden mit ausgeführt. So ist die Wohnung nach dem Bau direkt beziehbar.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale Lage im Ortskern von St. Leon-Rot. Die Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sehr kurz.

Gekrönt wird das Ganze durch die tolle Aufteilung und Ausstattung.

Warum noch warten? Kontaktieren Sie uns und wir besprechen gemeinsam den Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

-Großzügiger und sehr heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche (gesamt rund 60 m²)
-Schlafzimmer mit separater Ankleide (rund 22 m²)
-Zwei weitere Zimmer
-Helles Familienbadezimmer mit Badewanne und Dusche
-Separates Duschbad
-Abstellraum (direkt gegenüber dem Wohnungseingang)
-Garderobe
-Loggia mit Südausrichtung
-Rollläden
-Aufzug bis zur Wohnungstür
-Haustür mit 3-fach-Verriegelung (für noch mehr Sicherheit)

Der rund 12.700 Einwohner zählende Ort St. Leon-Rot liegt rund 20 Kilometer südlich von Heidelberg und gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig mit sehr guter Anbindung in alle Richtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit vier Buslinien, einem S-Bahnhof und einem Ruftaxi abgedeckt. Vom S-Bahnhof bestehen Anschlüsse in die großen Städte der Region. Am Autobahnkreuz Walldorf, das im Norden der Gemeinde liegt kreuzen sich die Autobahnen A5 und A6.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der geplanten Wohnanlage.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Versorgung sind direkt vor Ort sichergestellt.
Ein Kiosk, eine Bank, eine Eisdiele, ein Frisör, ein Schuhgeschäft u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe der geplanten Wohnanlage.

Für einen hohen Freizeitwert sorgen neben dem Golfclub, einer Seenanlage zum Wasserskifahren und einem Reitverein auch ein Skaterplatz, Tennisvereine und einige weitere Sportvereine. Auch kulturell hat die Gemeinde, z. B. in dem Veranstaltungszentrum Harres, einiges zu bieten.

St. Leon-Rot verfügt über zwei Grund-, Haupt und Werksrealschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden. Die Kleinsten werden in einem der sechs Kindergärten betreut. Eine Musik- sowie Volkshochschule runden das Bildungsangebot ab.

Weitere wichtige Kriterien, die für diese Eigentumswohnung sprechen:
-Nur eine Wohnung pro Etage
-Stein auf Stein gemauert
-Architekten- und Statikerleistungen sind beinhaltet
-Gebaut nach EnEV 2014 (Verschärfung 2016)
-Energiesparsame Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung)
-Badezimmer und Duschbad (Fliesen auf den Böden und an den Wänden; Sanitärobjekte)
-Hausanschlüsse (Strom und Wasser)
-5 Jahre Gewährleistung
-Zwei Stellplätze können dazugekauft werden (gesamt 15.000 EUR)



translate description

Kontakt

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Nachricht *
 
 
Infos zum Datenschutz
Firma HRB Baugesellschaft GmbH
Kontaktperson HRB TEAM
Adresse Erfurter Weg 8 , 68809 Neulußheim
Telefon Telefonnummer anzeigen 06205 284606
Website Hier klicken
«
Alle Typen anzeigen
zimmer WG-Zimmer (59)
wohnung Wohnung (5.263)
haus Haus (157)
parken Stellplatz/Garage (1.458)
zinshaus_renditeobjekt Kapitalanlage (58)
einzelhandel Einzelhandel (43)
grundstueck Grundstück (28)
buero_praxen Büro/Praxis (52)
gastgewerbe Gastgewerbe (8)
hallen_lager_prod Hallen/Lager (15)
sonstige Sonstige (5)
« « Zurück
Anzahl Zimmer

Makler-Provision

Frei ab


Vermietungsdauer
Frei bis
Anmelden und kostenfrei inserieren