Bezugsfertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Laminat und Raufaser...

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Übersicht

Adresse: An der Batterie 5, 47259 Duisburg OT Hüttenheim
Objekt-Nr.: 84-0807010005
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 440,00 €
Nebenkosten 129,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 105,00 €
Warmmiete 674,00 €
Kaution 880,00 €
Wohnfläche 87,90 m²
Zimmer 4
verfügbar ab 16.01.2017

Details

Baujahr 1913
Heizungsart Zentralheizung Fern
Befeuerungsart Elektro Fern
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 30.06.2018
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 169 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 30.06.2008

Beschreibung

Der Stadtteil Hüttenheim, der durch seine denkmalgeschützten Gebäude charakterisiert wird, gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Süd und wird im Westen direkt durch den Rhein begrenzt. Mehrere größere Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken etc. sind zu Fuß erreichbar. Der kleine Stadtteil bietet einen Kindergarten sowie eine Grundschule und eine Ganztags-Waldorfschule. Auch verschiedene Haltestellen sind in der Nähe, von dort haben Sie Anschluss an diverse Straßenbahn- und Buslinien in Richtung Dinslaken, Uerdingen, DU-Rahm, DU- Großenbaum und natürlich ins Stadtzentrum. Mit dem PKW erreichen Sie ebenfalls schnell die Autobahn A59.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Laminat;

In einem wunderschönen denkmalgeschützten Wohngebiet befindet sich diese schöne 4-Zimmerwohnung. Die ruhige Lage des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Mietparteien ermöglicht eine idyllische und entspannte Art des Wohnens. In der Wohnung werden vor der Neuvermietung von uns noch Modernisierungsarbeiten ausgeführt. Alle Räume (außer Bad und Küche) erhalten einen neuen Laminatboden. Zudem werden alle Wände mit einer weißen Raufasertapete tapeziert und gestrichen. Auch werden alle Fenster und Heizkörper neu gestrichen. Das Badezimmer mit Tageslicht ist hell gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Küche mit hellem Fliesenspiegel ist ebenfalls vorhanden. Damit Sie Ihre nicht alltäglich in Gebrauch befindlichen Habseligkeiten gut verstauen können, bietet die Wohnung natürlich auch einen Kellerraum für deren Unterbringung. Der große und grün angelegte Innenhof ist für alle Mieter nutzbar. Für Ihre Joggingrunde oder einen entspannenden Spaziergang bietet sich der nur 2 Gehminuten entfernte Georg- Behrend-Park an. Der nächste Supermarkt ist in ca. 6 Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können auch Garagen angemietet werden. Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir sind für Sie vor Ort: Donnerstags, 14:30 - 16:30 Uhr - Rosenberg 18 in 47259 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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