Modernisierung in 2019! Erstbezug im Dachgeschoss: Traumwohnung inkl. einzigartigem Bergblick!

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Übersicht

Adresse: Archstr. 23, 82467 Garmisch-Partenkirchen OT Garmisch
Referenznummer: 86-0525500007
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaufpreis 0 €
Kaltmiete 1.205,37 €
Nebenkosten 156,00 €
Heizkosten 195,00 €
Warmmiete 1.556,37 €
Mieteinnahmen (ist) 0,00 €
Kaution 3.616,11 €
Wohnfläche 130,31 m²
Zimmer 4
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1979
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Garten Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 02.05.2027
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 02.05.2017

Beschreibung

Hier werden Wohnträume wahr! Die anspruchsvolle 4-Zimmer Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss wurde erst in 2019 fertig gestellt und ist ideal geeignet für Familien oder Paare mit hohen Platzansprüchen. Der schöne Parkettboden verleiht der sonst modern ausgestatteten Wohnung einen gemütlichen Charakter. Die Wände, Decken und Türen sind in schlichtem Weiß gehalten. Ein weiteres Highlight sind die hohen Decken in der Mitte der Wohnung, sowie die großen Gauben- und Dachflächenfenster. Hierdurch wirken die Räume trotz der Dachschrägen im Außenbereich sehr hell und geräumig. Vor allem vom Wohnzimmer aus haben Sie einen grandiosen Bergblick. Die offene Küche ist im großen Wohnzimmer integriert, wo auch ein Essbereich Platz findet. Ans Wohnzimmer angrenzend befindet sich der offene Arbeitsbereich. Zusätzlich hat die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei komfortable Kinderzimmer. Praktisch: Die Wohnung verfügt über zwei Bäder mit hellen Wandfliesen und rutschhemmenden dunkelgrauen Bodenfliesen. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im zweiten Bad wurde eine superflache Dusche eingebaut. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört zudem ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses. Da es keinen Aufzug gibt, ist sie insbesondere für junge oder junggebliebene Pärchen oder Familien geeignet. In 2019 wurde auch das Gebäude modernisiert und u. A. mit einer Wärmedämmung, einer schönen modernen Fassade mit neuem Eingangsbereich, neuen Fenstern und einem hell gestaltetem Treppenhaus versehen.

Gartennutzung; Türsprechanlage; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; rutschfeste Fliesen; superflache Dusche; barrierearmes WC; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Parkett; Wärmedämmung der Kelle rdecke; Fassadenvollwärmeschutz;

In einem ruhigen Marktviertel gelegen, fünfzig Meter von der malerischen Loisach entfernt, erwartet Sie gehobener Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im Ortsteil Garmisch in einer Nebenstraße - vornehmlich umgeben von Wohngebäuden. Garmisch- Partenkirchen als weltbekannter Tourismusort weist einen sehr hohen Freizeitwert auf. Verschiedene Wintersportarten, Bergwandern und Bergsteigen sowie viele Badeseen locken Sportbegeisterte. Direkt gegenüber des Gebäudes befindet sich auch das Loisachbad. Gute Einkaufsmöglichkeiten in Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zwei Supermärkte sind fußläufig auf dem Uferweg der Loisach zu erreichen, in fünfzehn Minuten erwartet den Spaziergänger die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsangeboten. Traditionelle Veranstaltungen wie Schuhplatteln, Bierzelt oder Trachtenumzüge machen den Ort bunt und abwechslungsreich, auch Theater und Kleinkunst offerieren ein vielseitiges Programm. Auch für ältere Mieter ist Garmisch-Partenkirchen ein idealer Wohnort. Die Infrastruktur sowie die Gastronomie sind auch auf den älteren Gast ausgerichtet. Vom absenkbaren Ortsbus bis zu barrierearmen Bergbahnen stehen diverse Angebote bereit. Als Luftkurort kann sich auch das Gesundheitsangebot sehen lassen. Eine hohe Ärztedichte, Kurkliniken und das Klinikum, stehen ebenfalls zur Verfügung. Auch bei der Elektromobilität ein Vorreiter, stellt der Ort teilweise kostenlose Ladestationen für E-Bike und E- Autos zur Verfügung.

Um einen Besichtigungstermin zu buchen, können Sie jederzeit unter Angabe der Referenz-/Objektnummer 86-0525500007 unseren Chatbot unter bot.vonovia.de erreichen. Sie erreichen uns ebenfalls über WhatsApp oder telefonisch – sehen Sie alle unsere Kontaktwege unter kontakt.vonovia.de.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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